小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：400个，单元总数：41，总户数：2,464，物业费：1.8-5/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市新中银花园建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：21，单元总数：41，总户数：2,464，绿化率：43.65%，人车分流：是，容积率：1.98，车位比例：1:0.16，停车位，400个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：22402952。小区简介：新中银花园——高尚生活小区，含有独立阳台，阳台上无任何障碍直接饱览东莞大道超级绿化，小区内配有标准游泳池，网球场，篮球场，羽毛球馆，舞厅、餐厅、棋牌室等各类运动场所。小区物管严格热情，居住放心。小区大门口有干净整洁的市区旅游车和10路车上落，附近东泰花园南是一个大的公交站台，有多路车通往市区各地及各个镇区。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。小区优点：1.小区交通便利，小区南门距离西平地铁站C口约600米。2.周边配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边，生活方便。3.小区户型齐全，满足各类人群购房需求。小区缺点：1.小区靠近东莞大道，导致东莞大道旁南北通透户型有一定噪音。2.小区内地上停车位数量较少，车位很紧张。
小区二手房：新中银金色华庭3室2厅107m?精装修，3室2厅，107㎡，500万；新中银金色华庭2室2厅85.65m?满五年，2室2厅，85.6㎡，430万；新中银金色华庭2室2厅85m?精装修，2室2厅，85㎡，460万。
附近小区：天利中央花园，57269元/㎡；君珆花园，56290元/㎡；东骏朗晴轩，56378元/㎡。
小区疑问解答：
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东莞新中银金色华庭临街商铺有乱搭建的现象吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答新中银金色华庭临街商铺小区相关问题。新中银金色华庭临街商铺占地面积大，空间大，并且新中银金色华庭临街商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新中银金色华庭临街商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新中银金色华庭临街商铺的居住环境的。新中银金色华庭临街商铺是由专业的施工单位负责的，因此新中银金色华庭临街商铺的施工质量是有保障的。并且新中银金色华庭临街商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，新中银金色华庭临街商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新中银金色华庭临街商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新中银金色华庭临街商铺容易贬值吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答新中银金色华庭临街商铺小区相关问题。新中银金色华庭临街商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新中银金色华庭临街商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让新中银金色华庭临街商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新中银金色华庭临街商铺不容易贬值。新中银金色华庭临街商铺的房屋需求量大，所以新中银金色华庭临街商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新中银金色华庭临街商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新中银金色华庭临街商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新中银金色华庭临街商铺具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答新中银金色华庭临街商铺小区相关问题。新中银金色华庭临街商铺位于南城东莞市南城区西平东莞大道宏伟路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。新中银金色华庭临街商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新中银金色华庭临街商铺很方便。除此之外，新中银金色华庭临街商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。新中银金色华庭临街商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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东莞新中银金色华庭临街商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答新中银金色华庭临街商铺小区相关问题。新中银金色华庭临街商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新中银金色华庭临街商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新中银金色华庭临街商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新中银金色华庭临街商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买新中银金色华庭临街商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新中银金色华庭临街商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新中银金色华庭临街商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新中银金色华庭临街商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新中银金色华庭临街商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新中银金色华庭临街商铺如何去看房，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答新中银金色华庭临街商铺小区相关问题。怎么去新中银金色华庭临街商铺看房，首先可以通过拨打新中银金色华庭临街商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新中银金色华庭临街商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新中银金色华庭临街商铺代理销售人员咨询。了解新中银金色华庭临街商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞新中银·金色华庭二手房交易流程，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答新中银·金色华庭小区相关问题。新中银·金色华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新中银·金色华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的新中银·金色华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新中银·金色华庭交易结算资金托管凭证原件；6.新中银·金色华庭契税完税或减免税凭证原件；7．新中银·金色华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。新中银·金色华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新中银·金色华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让新中银·金色华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新中银·金色华庭不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新中银·金色华庭坐车方便吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答新中银·金色华庭小区相关问题。新中银·金色华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新中银·金色华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新中银·金色华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。新中银·金色华庭的房子很购买来自住。因为新中银·金色华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新中银·金色华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新中银·金色华庭购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新中银·金色华庭现在还有房吗，售楼处怎么走，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答新中银·金色华庭小区相关问题。了解新中银·金色华庭的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。购买新中银·金色华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新中银·金色华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新中银·金色华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新中银·金色华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新中银·金色华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞想买新中银·金色华庭的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
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您好，很高兴为您解答新中银·金色华庭小区相关问题。新中银·金色华庭户型设计合理，采光好，适合居住。新中银·金色华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新中银·金色华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。新中银·金色华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新中银·金色华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新中银·金色华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新中银·金色华庭建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新中银·金色华庭是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
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您好，很高兴为您解答新中银·金色华庭小区相关问题。首先，新中银·金色华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新中银·金色华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新中银·金色华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新中银·金色华庭回款速度的要求。基本上来说，新中银·金色华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。新中银·金色华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新中银·金色华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新中银·金色华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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