小区基本信息：建筑年代：2018年，停车位：350个，单元总数：12，总户数：402，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，开发商：东莞市三正雁田房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2018年-2018年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：10，单元总数：12，总户数：402，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：2.51，车位比例：1：1.69，停车位，350个，停车费，地上350元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：暂无资料。小区简介：三正瑞士公馆位于祥新东路边上，小区交能方便，生活配套齐全。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。
小区二手房：三正瑞士公馆5室3厅180.6m?毛坯，5室3厅，180.6㎡，850万；三正瑞士公馆3室2厅106.44m?精装修，3室2厅，106.4㎡，313万。
附近小区：三正瑞士半山二区，34130元/㎡；中惠岭秀，29324元/㎡；嘉辉豪庭，22559元/㎡；怡安皇庭，37959元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞三正瑞士公馆现在卖多少钱，交通怎么样，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答三正瑞士公馆小区相关问题。三正瑞士公馆开发商是东莞市三正雁田房地产开发有限公司，位于(凤岗镇)东莞市凤岗镇雁田村。三正瑞士公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。三正瑞士公馆位于(凤岗镇)东莞市凤岗镇雁田村，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。三正瑞士公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞三正瑞士公馆二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答三正瑞士公馆小区相关问题。三正瑞士公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三正瑞士公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的三正瑞士公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三正瑞士公馆交易结算资金托管凭证原件；6三正瑞士公馆契税完税或减免税凭证原件；7．三正瑞士公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。三正瑞士公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三正瑞士公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三正瑞士公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三正瑞士公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞三正瑞士公馆“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答三正瑞士公馆小区相关问题。三正瑞士公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三正瑞士公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三正瑞士公馆之前一定要先看五证是否齐全。三正瑞士公馆的房子很购买来自住。因为三正瑞士公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。三正瑞士公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此三正瑞士公馆购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正瑞士公馆有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答三正瑞士公馆小区相关问题。三正瑞士公馆占地面积大，空间大，并且三正瑞士公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三正瑞士公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三正瑞士公馆的居住环境的。三正瑞士公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三正瑞士公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三正瑞士公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正瑞士公馆的优点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答三正瑞士公馆小区相关问题。三正瑞士公馆的优点挺多的，从价格上看三正瑞士公馆性价比合理，还是很不错的。三正瑞士公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让三正瑞士公馆的业主居家生活都十分方便。另外，三正瑞士公馆以人为本的设计理念，也让三正瑞士公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。了解三正瑞士公馆的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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