小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：227个，单元总数：7，总户数：833，物业费：1.81-2.41/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市城市星座实业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：6，单元总数：7，总户数：833，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.7，车位比例：1：0.59，停车位，227个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：本小区5栋一楼。小区简介：学府1号，别称叫学府1号，坐落于东城东莞市东城花园新村育兴路地兴街附近，总共约有328户，主要户型有：139平米的3室2厅、110平米的3室2厅、138平米的3室2厅、72.33平米的2室1厅。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
小区二手房：学府1号3室2厅67m?普通装修，3室2厅，67㎡，117万。
附近小区：万佳花园，13729元/㎡；锦江花城广场，42569元/㎡；宝马山花园，14707元/㎡；青云大厦，19977元/㎡；格兰名筑，38589元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞学府1号社区环境怎么样，适合一家五口住吗，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。学府1号位于莞城堑头汉塘街一巷与堑头汉塘街交汇处西北角200米，绿化率为30.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学府1号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。学府1号占地面积大，空间大，并且学府1号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且学府1号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏学府1号的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞学府1号还有房吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。学府1号开盘时间2007-9-22，交房时间2009-06。学府1号规划户数328户，总共有5栋。学府1号是由瑞峰置业顾问投资有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。要判断学府1号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、学府1号区域自然环境评估；2、学府1号周边生活环境评估；3、学府1号建筑质量评估；4、学府1号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、学府1号室内配套设施、设备评估；6、学府1号物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞学府1号是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。首先，学府1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府1号回款速度的要求。基本上来说，学府1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。学府1号的房子出租需要注意：第一，对学府1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞学府1号买来投资会亏本吗，还要多久交房？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。要是想买学府1号投资，可放心入手。首先学府1号位于莞城堑头汉塘街一巷与堑头汉塘街交汇处西北角200米，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，学府1号在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。学府1号由东莞市城市星座实业投资有限公司打造20000.0平米的品质社区，位于莞城堑头汉塘街一巷与堑头汉塘街交汇处西北角200米，所以计划要到2009-06交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞学府1号容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。学府1号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府1号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当学府1号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府1号建筑面积加倍计算。学府1号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理学府1号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的学府1号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是学府1号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞学府1号具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。学府1号位于(莞城区)堑头汉塘街一巷与堑头汉塘街交汇处西北角200米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。学府1号停车位基本上能满足停车需求。另外，学府1号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学府1号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学府1号的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞学府1号公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。学府1号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对学府1号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对学府1号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学府1号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。学府1号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府1号每栋楼直接的采光。因此，整个学府1号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府1号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府1号整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买学府1号房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。公积金贷款购买学府1号房屋条件包含：1、借款人要有学府1号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学府1号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学府1号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。学府1号二手房交易注意事项有1、进行学府1号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学府1号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学府1号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学府1号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞怎样判断学府1号的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答学府1号小区相关问题。判断学府1号的劣势，首先看学府1号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府1号的周边治安好不好；最后要看学府1号质量是否有问题等。所以建议在选购学府1号房屋之前，要对学府1号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。学府1号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。学府1号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让学府1号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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