东莞凤岗二手房源汉邦雍景居2室2厅，高层(共18层)，77㎡，毛坯，南，2013年-2017年建，出售单价为27273元/㎡，总价210万，关注的购房人数为139人。
汉邦雍景居，2室2厅77㎡满五年随时看房房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积77㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-18。 汉邦雍景居小区信息:汉邦雍景居，建筑年代：2013年-2017年建，单元总数：7，总户数：644户，物业公司：东莞市汉邦物业管理有限公司，地址：盛联路碧湖大道交汇处西北。
评价：房源卖点：此房户型采光好户型通透高层景观房看房约装修情况为：毛呸房两房两厅中等户型。二手房税费：房子满五年按照百分之二缴纳权属抵押抵押，银行有一点欠款。道路交通情况怎么样?出行方便吗?项目西临主干道凤平路北面为规划支路东面的规划次干道向北延伸园龙山公园南面的碧湖大道可连接到凤深大道教育配套雁田小区，新世纪英才幼儿园，英才学校，北坊康龙幼儿园。周边配套都有什么呢?天安数码城，天虹广场，邮政银行，工商银行，大型商业街，菜市场等。小区介绍小区绿化面积高，自带游泳池，篮球场，儿童游乐场，等娱乐项目。业主为什么要卖?业主因置换大户型房源，割爱出售此房，欢迎提前预约看房。·
问题：
东莞汉邦雍景居是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。首先，汉邦雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。汉邦雍景居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉邦雍景居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉邦雍景居建筑面积来算的。汉邦雍景居商品住房在销售时，购房者与汉邦雍景居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉邦雍景居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居周边现在发展的怎么样，有什么特别之处呢？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。汉邦·雍景居处于凤岗五联村盛联路（华侨中学旁南），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前汉邦·雍景居为19000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。汉邦·雍景居共有7栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为2.4，汉邦·雍景居容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汉邦·雍景居有地面32个,地下278个，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居附近繁华吗，吃喝玩乐方便，物业管理正不正规？卫生干净吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。汉邦·雍景居位于凤岗五联村盛联路（华侨中学旁南），共有7栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，汉邦·雍景居现在的价格为19000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间汉邦·雍景居的物业公司为汉邦物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.6元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为32.0%，内部设施完善，汉邦·雍景居现在的房价是19000元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。购买汉邦·雍景居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉邦·雍景居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉邦·雍景居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉邦·雍景居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉邦·雍景居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，汉邦·雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦·雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦·雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦·雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦·雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦雍景居规划合理吗，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。汉邦雍景居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汉邦雍景居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汉邦雍景居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汉邦雍景居的规划是非常合理的。汉邦雍景居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汉邦雍景居也拥有专业的物业管理团队，负责汉邦雍景居居住环境的卫生与安全。因此，在汉邦雍景居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汉邦雍景居，2室2厅，79.6平米，215万；汉邦雍景居，2室2厅，79.6平米，228万；汉邦雍景居，2室2厅，77.92平米，218万；汉邦雍景居，2室2厅，79.12平米，210万；
声明：东莞凤岗汉邦雍景居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:55起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
