东莞凤岗二手房源东江花园2室2厅，中层(共25层)，75㎡，精装，南，2001年建，出售单价为29067元/㎡，总价218万，关注的购房人数为179人。

东江花园，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共25层)，建筑面积75㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-28。 东江花园小区信息:东江花园，建筑年代：2001年建，单元总数：12，总户数：722户，物业公司：东莞市东江物业管理有限公司，地址：龙平东路与凤深大道交汇处西北。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，诚心出售。

问题：

东莞樟木头东江花园是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答樟木头东江花园小区相关问题。樟木头东江花园是70年住宅，位于樟木头东莞市樟木头镇管理区，规划户数为84户，停车位能满足业主的需求，小区停车场，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断樟木头东江花园开发商的实力，1要了解樟木头东江花园开发商和项目土地情况；2、要看樟木头东江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看樟木头东江花园开发商以往的业绩；4、樟木头东江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看樟木头东江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看樟木头东江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怎样判断东江花园(凤岗镇)的劣势，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答东江花园(凤岗镇)小区相关问题。判断东江花园(凤岗镇)的劣势，首先看东江花园(凤岗镇)的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东江花园(凤岗镇)的周边治安好不好；最后要看东江花园(凤岗镇)质量是否有问题等。所以建议在选购东江花园(凤岗镇)房屋之前，要对东江花园(凤岗镇)相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。东江花园(凤岗镇)是由专业的建筑设计公司负责的，整体东江花园(凤岗镇)规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东江花园(凤岗镇)的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东江花园(樟木头镇)产权证具体是什么，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答东江花园(樟木头镇)小区相关问题。东江花园(樟木头镇)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东江花园(樟木头镇)房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东江花园(樟木头镇)房地产权证，东江花园(樟木头镇)买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东江花园(樟木头镇)房子还是不属于买房者所有。东江花园(樟木头镇)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东江花园(樟木头镇)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东江花园(樟木头镇)维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东江花园(樟木头镇)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东江花园(凤岗镇)社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答东江花园(凤岗镇)小区相关问题。东江花园(凤岗镇)位于(凤岗镇)凤深大道东江花园，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东江花园(凤岗镇)户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。东江花园(凤岗镇)的房子出租需要注意：第一，对东江花园(凤岗镇)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东江花园(凤岗镇)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东江花园(凤岗镇)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东江花园(凤岗镇)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东江花园(凤岗镇)通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答东江花园(凤岗镇)小区相关问题。东江花园(凤岗镇)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东江花园(凤岗镇)每栋楼直接的采光。因此，整个东江花园(凤岗镇)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东江花园(凤岗镇)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东江花园(凤岗镇)整体上面通透性都非常好。东江花园(凤岗镇)的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东江花园(凤岗镇)赠送面积的真实性。最后一定要确定东江花园(凤岗镇)购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东江花园(凤岗镇)的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞凤岗东江花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:56起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。