东莞虎门二手房源龙泉豪苑7室2厅，低层(共25层)，568.44㎡，毛坯，南，2012年建，出售单价为22870元/㎡，总价1300万，关注的购房人数为162人。

龙泉豪苑，天虹商圈，空中大平层，双阳台，通风好房子具体情况如下： 房子户型7室2厅1厨6卫，所在楼层低层(共25层)，建筑面积568.44㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-19。 龙泉豪苑小区信息:龙泉豪苑，建筑年代：2012年建，单元总数：12，总户数：600户，物业公司：东莞市龙泉物业服务有限公司，地址：虎门连升中路与金捷路交汇处东南角300米。

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。权属抵押户型方正，通风采光好，适合居住。教育配套东莞市虎门幼儿园,东莞市虎门镇金州幼儿园，东莞市虎门镇金洲小学,虎门捷胜学校,淘园小学,东莞市虎门镇梅沙小学，东莞市虎门第三中学,东莞市虎门第五中学，虎门天虹商圈，周边吃喝玩乐一应俱全小区介绍龙泉豪苑连升路段，总占地面积约90496㎡，总建筑面积约440137㎡，小区分两期共由12栋的20-25层高层洋房组成，同时兴建同时入住，配套资源共享；约30000㎡东南亚风情中庭园林，高达约62.8％，总户数600户，车位数约2300个，近1:3的高配车位比。

问题：

东莞龙泉豪苑物业类型是怎样的，开发商是谁，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

回答：您好，很高兴为您解答龙泉豪苑小区相关问题。龙泉豪苑的物业类型是住宅，由东莞市龙泉实业发展有限公司开发，中国建筑第五工程局有限公司施工，共开发12栋，在(虎门镇)连升中路68号超然落成，且容积率达到4.0，在当地龙泉豪苑是一个宜居度高的楼盘。龙泉豪苑占据在(虎门镇)连升中路68号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道龙泉豪苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞龙泉豪苑公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答龙泉豪苑小区相关问题。龙泉豪苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙泉豪苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙泉豪苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙泉豪苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。龙泉豪苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断龙泉豪苑赠送面积的真实性。最后一定要确定龙泉豪苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买龙泉豪苑的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞龙泉豪苑有乱搭建的现象吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答龙泉豪苑小区相关问题。龙泉豪苑占地面积大，空间大，并且龙泉豪苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙泉豪苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙泉豪苑的居住环境的。龙泉豪苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙泉豪苑也拥有专业的物业管理团队，负责龙泉豪苑居住环境的卫生与安全。因此，在龙泉豪苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞龙泉豪苑住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答龙泉豪苑小区相关问题。龙泉豪苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙泉豪苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙泉豪苑建筑面积来算的。龙泉豪苑商品住房在销售时，购房者与龙泉豪苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙泉豪苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。龙泉豪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙泉豪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙泉豪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞龙泉豪苑得房率是指什么，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答龙泉豪苑小区相关问题。龙泉豪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙泉豪苑多层的公摊为5%-10%，龙泉豪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙泉豪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙泉豪苑房子的情况来算一下。龙泉豪苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙泉豪苑房屋所有权证原件；4．网上签约的龙泉豪苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙泉豪苑交易结算资金托管凭证原件；6龙泉豪苑契税完税或减免税凭证原件；7．龙泉豪苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：龙泉豪苑，7室4厅，568.35平米，1680万；龙泉豪苑，7室2厅，568.35平米，1280万；龙泉豪苑，7室2厅，568.44平米，2000万；龙泉豪苑，7室2厅，568平米，2000万；

声明：东莞虎门龙泉豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-09 19:08起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。