东莞长安二手房源金沙花园3室2厅，低层(共17层)，117.3㎡，精装，南，2008年建，出售单价为40068元/㎡，总价470万，关注的购房人数为124人。
金沙花园，3室2厅117.3㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共17层)，建筑面积117.3㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-27。 金沙花园小区信息:金沙花园，建筑年代：2008年建，单元总数：17，总户数：866户，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，地址：长安沙头村建安路与靖海中路交汇处(猫山公园旁)。
评价：房源卖点：1.滨海湾新区，后期发展大2.离深圳一桥之隔3.品质小区装修情况为：户型方正，精致装修，高楼层，视野好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?轻轨口物业，临深片区，楼下公交车站台，临近深圳宝安，与深圳一桥之隔，距离轻轨站长安站800米住户可以驾车从建安路出行通过新安大桥直达深圳，也可从靖海中路去往穗深城际铁路长安站搭乘城轨，线路起于广州东，经东莞止于深圳机场。开车很快即可到达广州，很快到达深圳机场，途中还经过东莞沙田、虎门、中堂等镇区，出行十分高效。业主为什么要卖?置换新房，诚意出售.
问题：
东莞金沙花园商铺规划合理吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
回答：您好，很高兴为您解答金沙花园商铺小区相关问题。金沙花园商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金沙花园商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金沙花园商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金沙花园商铺的规划是非常合理的。金沙花园商铺位于长安长安建安路沙头路段，经暂无资料开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.5元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金沙花园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答金沙花园小区相关问题。金沙花园位于(长安镇)沙头靖海中路25号，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金沙花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。金沙花园是由专业的施工单位负责的，因此金沙花园的施工质量是有保障的。并且金沙花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金沙花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金沙花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金沙花园物业怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
回答：您好，很高兴为您解答金沙花园小区相关问题。东莞金沙花园的物业公司是长安金沙花园社区代管物业管理有限公司，长安金沙花园社区代管物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。金沙花园户型设计合理，采光好，适合居住。金沙花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金沙花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金沙花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答金沙花园商铺小区相关问题。金沙花园商铺位于长安长安建安路沙头路段，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金沙花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。金沙花园商铺的房子出租需要注意：第一，对金沙花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金沙花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金沙花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金沙花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金沙花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金沙花园商铺小区相关问题。金沙花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金沙花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金沙花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金沙花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金沙花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金沙花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金沙花园商铺房地产权证，金沙花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金沙花园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金沙花园，3室2厅，117平米，468万；金沙花园，3室2厅，96平米，370万；金沙花园，3室2厅，117.3平米，470万；金沙花园，3室2厅，98.45平米，400万；
声明：东莞长安金沙花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:19起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
