东莞南城二手房源中央财津1室1厅，中层(共26层)，46.61㎡，简装，南，2010年建，出售单价为27797元/㎡，总价130万，关注的购房人数为191人。
中央财津，1室1厅46.61㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积46.61㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-09。 中央财津小区信息:中央财津，建筑年代：2010年建，单元总数：3，总户数：1,248户，物业公司：东莞市天天向上物业管理服务有限公司，地址：莞太路三元路交汇处。
评价：房源卖点：地段好，医院、学校、超市等。周边配套都有什么呢?成熟，出行方便，交通发达，教育资源丰富装修情况为：户型合理，格局好，采光较好，布局合理。道路交通情况怎么样?出行方便吗?附近出行方式多，出门公交站，出行相当便利
问题：
东莞中央财津产权证具体是什么，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答中央财津小区相关问题。中央财津房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中央财津房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中央财津房地产权证，中央财津买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中央财津房子还是不属于买房者所有。首先，中央财津财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央财津不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央财津不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央财津回款速度的要求。基本上来说，中央财津最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中央财津的主要缺点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
回答：您好，很高兴为您解答中央财津小区相关问题。中央财津暂无明显缺点。中央财津周边配套设施齐全，生活便捷。而且中央财津本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中央财津都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。了解中央财津的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中央财津有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答中央财津小区相关问题。中央财津占地面积大，空间大，并且中央财津有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中央财津绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中央财津的居住环境的。中央财津是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中央财津的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中央财津的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中央财津居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中央财津周边有什么学校，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答中央财津小区相关问题。中央财津周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中央财津很方便。除此之外，中央财津周边还有各大购物商场，满足日常所需。中央财津周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中央财津不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中央财津周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中央财津的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中央财津社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答中央财津小区相关问题。中央财津位于(南城区)四环路与莞太路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央财津户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买中央财津的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中央财津房屋户型，价格与面积。3、算清购买中央财津房子时的各项税费4、仔细考量中央财津物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中央财津房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中央财津，1室1厅，44.93平米，125万(参考总价)；中央财津，1室1厅，46.16平米，128万(参考总价)；中央财津，1室1厅，46.61平米，130万(参考总价)；
声明：东莞南城中央财津二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:31起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
