东莞东城二手房源东海阳光1室2厅，中层(共25层)，60㎡，精装，南，2006年建，出售单价为36667元/㎡，总价220万，关注的购房人数为163人。

东海阳光，小户型，入户好，精装修房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共25层)，建筑面积60㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-19。 东海阳光小区信息:东海阳光，建筑年代：2006年建，单元总数：4，总户数：618户，物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司东莞分公司，地址：东城大道东城政府西侧。

评价：房源卖点：业主换大房子，诚意出售，公司只经营真房源及真实价格，请放心考虑。开放式的格局，通透，中间楼层朝南，远眺旗峰山景，近观空中花园，东暖夏凉，一手业主，全实木石材家具，装修维护保养好，厨卫如新，零油烟位。装修情况为：业主自住房，装修保养很好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近地铁R2线东城站，和主干道，交通便利。周边配套都有什么呢?旁就是东城区，文化广场，图书馆，海雅和星河传说都是一步之遥。业主为什么要卖?业主换大房子，诚意出售，公司只经营真房源及真实价格，请放心考虑

问题：

东莞东海阳光商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺的房子很购买来自住。因为东海阳光商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东海阳光商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东海阳光商铺购买来是很适合自住的。东海阳光商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东海阳光商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东海阳光商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东海阳光商铺容易贬值吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东海阳光商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东海阳光商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东海阳光商铺不容易贬值。东海阳光商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东海阳光商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定东海阳光商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东海阳光商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东海阳光商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东海阳光商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东海阳光商铺建筑面积来算的。东海阳光商铺商品住房在销售时，购房者与东海阳光商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东海阳光商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东海阳光商铺的房子出租需要注意：第一，对东海阳光商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东海阳光商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东海阳光商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东海阳光商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东海阳光商铺具体在哪个位置，看房方便吗，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺位于东城世博广场天源电脑城附近（东城大道东城文化广场对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。东海阳光商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东海阳光商铺的配套完善，设施齐全，在东海阳光商铺居住是十分安全便捷的。东海阳光商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞东海阳光这个位置能不能买，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答东海阳光小区相关问题。东海阳光位置是在(东城区)东莞市东城区东城大道北侧东城中心段，还是值得入手的，东海阳光为莲花房地产开发商开发，是塔楼建筑，价位在28681元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。东海阳光的物业类型是公寓，总开发建设4栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达27.6%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：东海阳光，1室1厅，65.93平米，208万；东海阳光，1室1厅，45平米，180万；东海阳光，1室1厅，57.8平米，210万；东海阳光，1室2厅，60平米，200万；

声明：东莞东城东海阳光二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:39起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。