东莞塘厦二手房源观澜湖1室2厅，高层(共8层)，97㎡，毛坯，东南，2014年建，出售单价为26804元/㎡，总价260万，关注的购房人数为45人。
观澜湖，1室2厅97㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积97㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-11。 观澜湖小区信息:观澜湖，建筑年代：2014年建，单元总数：15，总户数：142户，物业公司：东莞市长裕实业有限公司，地址：林坪路39号。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞观澜湖高尔夫酒店公寓的居住体验如何，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答观澜湖高尔夫酒店公寓小区相关问题。观澜湖高尔夫酒店公寓的容积率2.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。观澜湖高尔夫酒店公寓的位置在塘厦大屏嶂国家森林公园观澜湖高尔夫球会东莞会所，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。观澜湖高尔夫酒店公寓停车位基本上能满足停车需求。另外，观澜湖高尔夫酒店公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜湖高尔夫酒店公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜湖高尔夫酒店公寓的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜湖云台是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答观澜湖云台小区相关问题。观澜湖云台位于塘厦东莞市塘厦镇平山村，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。观澜湖云台现在均价约为33575元/平米，位于塘厦东莞市塘厦镇平山村。观澜湖云台位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买观澜湖云台房屋条件是什么，施工质量如何？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答观澜湖云台小区相关问题。公积金贷款购买观澜湖云台房屋条件包含：1、借款人要有观澜湖云台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观澜湖云台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观澜湖云台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。观澜湖云台是由专业的施工单位负责的，因此观澜湖云台的施工质量是有保障的。并且观澜湖云台的开发商也是由实力开发商开发建筑，观澜湖云台建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观澜湖云台的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜湖高尔夫酒店公寓的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜湖高尔夫酒店公寓小区相关问题。观澜湖高尔夫酒店公寓的房子出租需要注意：第一，对观澜湖高尔夫酒店公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜湖高尔夫酒店公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜湖高尔夫酒店公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜湖高尔夫酒店公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。观澜湖高尔夫酒店公寓二手房交易注意事项有1、进行观澜湖高尔夫酒店公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观澜湖高尔夫酒店公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观澜湖高尔夫酒店公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观澜湖高尔夫酒店公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估观澜湖高尔夫酒店公寓的优劣，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答观澜湖高尔夫酒店公寓小区相关问题。要判断观澜湖高尔夫酒店公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观澜湖高尔夫酒店公寓区域自然环境评估；2、观澜湖高尔夫酒店公寓周边生活环境评估；3、观澜湖高尔夫酒店公寓建筑质量评估；4、观澜湖高尔夫酒店公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观澜湖高尔夫酒店公寓室内配套设施、设备评估；6、观澜湖高尔夫酒店公寓物业管理服务质量评估。观澜湖高尔夫酒店公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜湖高尔夫酒店公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜湖高尔夫酒店公寓建筑面积来算的。观澜湖高尔夫酒店公寓商品住房在销售时，购房者与观澜湖高尔夫酒店公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜湖高尔夫酒店公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜湖，1室1厅，87平米，350万；观澜湖，1室1厅，97.67平米，250万；
声明：东莞塘厦观澜湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:40起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
