东莞厚街二手房源汇景世纪双子1室1厅，低层(共29层)，48.41㎡，精装，南，2014年建，出售单价为15493元/㎡，总价75万，关注的购房人数为200人。
汇景世纪双子，1室1厅48.41㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积48.41㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-05-07。 汇景世纪双子小区信息:汇景世纪双子，建筑年代：2014年建，单元总数：2，总户数：1,110户，物业公司：东莞市汇景物业服务有限公司，地址：厚街镇北环路262号。
评价：房源卖点：区。周边配套都有什么呢?成熟，易租售装修情况为：户型方正?无遮挡?采光好。周边配套都有什么呢?厚街万达广场?地铁寮厦站???。业主为什么要卖?业主置换新房?诚意出售
问题：
东莞汇景世纪双子城商务公馆新房交易税费怎么算，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景世纪双子城商务公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景世纪双子城商务公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景世纪双子城商务公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇景世纪双子城商务公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇景世纪双子城商务公馆也拥有专业的物业管理团队，负责汇景世纪双子城商务公馆居住环境的卫生与安全。因此，在汇景世纪双子城商务公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景世纪双子城商务公馆得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇景世纪双子城商务公馆多层的公摊为5%-10%，汇景世纪双子城商务公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇景世纪双子城商务公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇景世纪双子城商务公馆房子的情况来算一下。汇景世纪双子城商务公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇景世纪双子城商务公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇景世纪双子城商务公馆建筑面积来算的。汇景世纪双子城商务公馆商品住房在销售时，购房者与汇景世纪双子城商务公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇景世纪双子城商务公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景世纪双子配套齐全吗，居住舒适吗，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，汇景世纪双子的绿化率达20.0，容积率为4.64，总体而言，汇景世纪双子是个非常适宜居住的小区。汇景世纪双子由汇景集团有限公司开发打造，内部设施齐全，目前汇景世纪双子的房价为14566元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景世纪双子城商务公馆是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇景世纪双子城商务公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇景世纪双子城商务公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。汇景世纪双子城商务公馆二手房交易注意事项有1、进行汇景世纪双子城商务公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇景世纪双子城商务公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇景世纪双子城商务公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇景世纪双子城商务公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景世纪双子有什么特别之处呢，刚需敢买吗？
回答：您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子共有2栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为4.64，汇景世纪双子容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汇景世纪双子有1206个，不用担心停车难。汇景世纪双子目前14566元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在厚街东莞市厚街镇北环路与S256省道交汇处，对于刚需房客来说，汇景世纪双子还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇景世纪双子，1室0厅，40.39平米，47万；汇景世纪双子，1室1厅，41平米，80万；汇景世纪双子，1室1厅，36.7平米，46万；汇景世纪双子，1室1厅，40.39平米，55万；
声明：东莞厚街汇景世纪双子二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:42起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
