东莞塘厦二手房源观澜湖1室1厅，高层(共3层)，97.67㎡，毛坯，南，2014年建，出售单价为25596元/㎡，总价250万，关注的购房人数为77人。
观澜湖，1室1厅97.67㎡毛坯房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共3层)，建筑面积97.67㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-16。 观澜湖小区信息:观澜湖，建筑年代：2014年建，单元总数：15，总户数：142户，物业公司：东莞市长裕实业有限公司，地址：林坪路39号。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住！
问题：
东莞观澜湖云台容易贬值吗，规划合理吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答观澜湖云台小区相关问题。观澜湖云台位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观澜湖云台本身设计遵照“以人为本”的理念，让观澜湖云台更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观澜湖云台不容易贬值。观澜湖云台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观澜湖云台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观澜湖云台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观澜湖云台的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买观澜湖云台房屋条件是什么，施工质量如何？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答观澜湖云台小区相关问题。公积金贷款购买观澜湖云台房屋条件包含：1、借款人要有观澜湖云台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观澜湖云台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观澜湖云台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。观澜湖云台是由专业的施工单位负责的，因此观澜湖云台的施工质量是有保障的。并且观澜湖云台的开发商也是由实力开发商开发建筑，观澜湖云台建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观澜湖云台的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜湖高尔夫酒店公寓的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜湖高尔夫酒店公寓小区相关问题。观澜湖高尔夫酒店公寓的房子出租需要注意：第一，对观澜湖高尔夫酒店公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜湖高尔夫酒店公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜湖高尔夫酒店公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜湖高尔夫酒店公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。观澜湖高尔夫酒店公寓二手房交易注意事项有1、进行观澜湖高尔夫酒店公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观澜湖高尔夫酒店公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观澜湖高尔夫酒店公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观澜湖高尔夫酒店公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜湖云台配套齐全吗，居住舒适吗，目前还有没有下降的空间？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答观澜湖云台小区相关问题。观澜湖云台无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，观澜湖云台的绿化率达56.23，容积率为1.23，总体而言，观澜湖云台是个非常适宜居住的小区。观澜湖云台的房价是33575元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且观澜湖云台地处塘厦东莞市塘厦镇平山村，这里的区位优势也是比较明显，观澜湖云台日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜湖高尔夫酒店公寓的居住体验如何，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答观澜湖高尔夫酒店公寓小区相关问题。观澜湖高尔夫酒店公寓的容积率2.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。观澜湖高尔夫酒店公寓的位置在塘厦大屏嶂国家森林公园观澜湖高尔夫球会东莞会所，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。观澜湖高尔夫酒店公寓停车位基本上能满足停车需求。另外，观澜湖高尔夫酒店公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜湖高尔夫酒店公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜湖高尔夫酒店公寓的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜湖，1室1厅，87平米，350万；观澜湖，1室2厅，97平米，260万；
声明：东莞塘厦观澜湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:53起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
