东莞南城二手房源中信新天地1室1厅，高层(共19层)，58㎡，精装，南，2004年建，出售单价为30738元/㎡，总价178万，关注的购房人数为9人。

中信新天地，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共19层)，建筑面积58㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-26。 中信新天地小区信息:中信新天地，建筑年代：2004年建，单元总数：23，总户数：2,207户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：南城东莞市南城区宏图科技大道中段。

评价：房源卖点：周边交通便利、商业配套完善，居民生活便捷。装修情况为：园区道路以曲线为主，清新的景致、舒坦的休憩所。周边配套都有什么呢?社区娱乐室,幼儿园,会所,停车场,宽带,快递柜小区介绍中信新天地位于科技大道中段，东莞具发展的地段。中信新天地拥有超过3万㎡的大型休闲园林，绿化高达43%。小区的绿色无所不在，建筑与自然、人广文和谐交融，表现了年轻白领对现代、自然休闲生活的追求。业主为什么要卖?小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。

问题：

东莞中信新天地商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答中信新天地商铺小区相关问题。中信新天地商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中信新天地商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中信新天地商铺之前一定要先看五证是否齐全。中信新天地商铺位于南城西平五环路与东莞大道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信新天地这里小孩上学方便不，买有没有优惠，这个地段这个价格有人买吗？

回答：您好，很高兴为您解答中信新天地小区相关问题。中信新天地占据在(南城区)南城区宏图科技大道中段，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中信新天地有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。中信新天地在(南城区)南城区宏图科技大道中段建成，由中信华南（集团）东莞有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前中信新天地的价格在32249元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，交房时间是2004-06-28。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信新天地二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中信新天地小区相关问题。中信新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的中信新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信新天地交易结算资金托管凭证原件；6中信新天地契税完税或减免税凭证原件；7．中信新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中信新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中信新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中信新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信新天地商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答中信新天地商铺小区相关问题。中信新天地商铺占地面积大，空间大，并且中信新天地商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中信新天地商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中信新天地商铺的居住环境的。中信新天地商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中信新天地商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中信新天地商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信新天地商铺产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答中信新天地商铺小区相关问题。中信新天地商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信新天地商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信新天地商铺房地产权证，中信新天地商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信新天地商铺房子还是不属于买房者所有。中信新天地商铺二手房交易注意事项有1、进行中信新天地商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信新天地商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信新天地商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信新天地商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信新天地，1室0厅，30平米，92万(参考总价)；中信新天地，1室0厅，28.62平米，88万(参考总价)；中信新天地，1室0厅，30平米，92万(参考总价)；中信新天地，1室2厅，55平米，169万(参考总价)；

声明：东莞南城中信新天地二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:07起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。