东莞塘厦二手房源碧桂园天麓山1室1厅，中层(共16层)，55㎡，简装，西，2012年建，出售单价为24842元/㎡，总价137万，关注的购房人数为27人。
碧桂园天麓山，1房1卫，普通装修，55㎡房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共16层)，建筑面积55㎡，户型结构未知，房子朝向西，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-27。 碧桂园天麓山小区信息:碧桂园天麓山，建筑年代：2012年建，单元总数：56，总户数：4,758户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：环市东路(塘厦初级中学附近)。
评价：房源卖点：房子价格实惠，户型格局方正，刚需客户很适合入手装修情况为：精装修，带一部分家私出售，偏简约风。二手房税费：房子满两年，少税，交易方便权属抵押红本在手，没有欠款，没有债务。道路交通情况怎么样?出行方便吗?。道路交通情况怎么样?出行方便吗?方便，距离高速出口近，教育配套小区门口有小学，幼儿园。周边配套都有什么呢?周边靠近新行政区，有悦港汇，生活城小区介绍小区规模很大，入住率很高，户型格局好，绿化面积大。业主为什么要卖?业主因工作调动，特此将此物业出售
问题：
东莞碧桂园天麓山商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山商铺小区相关问题。买碧桂园天麓山商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的碧桂园天麓山商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买碧桂园天麓山商铺房子时的各项税费4、仔细考量碧桂园天麓山商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好碧桂园天麓山商铺房屋装修及维修费用预算。碧桂园天麓山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧桂园天麓山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的碧桂园天麓山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧桂园天麓山商铺交易结算资金托管凭证原件；6碧桂园天麓山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．碧桂园天麓山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
碧桂园天麓山坐车方便吗？
回答：周边公共交通：周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。问题：
东莞碧桂园天麓山规划大不大，有多少户，靠近地铁站吗？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山小区相关问题。碧桂园天麓山占地面积为129215.0平米，建筑面积是258430.0平米，规划还是比较大的，碧桂园天麓山共开发27栋，总户数约4224户，碧桂园天麓山由大开发商东莞市碧桂园房地产开发有限公司开发，安全有保障。碧桂园天麓山选址在塘厦塘厦镇石潭埔环市东路西侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前碧桂园天麓山的价格是17007元/平米，在碧桂园天麓山一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞碧桂园天麓山商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山商铺小区相关问题。碧桂园天麓山商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园天麓山商铺多层的公摊为5%-10%，碧桂园天麓山商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园天麓山商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园天麓山商铺房子的情况来算一下。要判断碧桂园天麓山商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园天麓山商铺区域自然环境评估；2、碧桂园天麓山商铺周边生活环境评估；3、碧桂园天麓山商铺建筑质量评估；4、碧桂园天麓山商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园天麓山商铺室内配套设施、设备评估；6、碧桂园天麓山商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞碧桂园天麓山物业公司是哪家的，物业费多少，交通状况好吗？这里购物方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山小区相关问题。碧桂园天麓山目前是由碧桂园物业发展有限公司为业主保驾护航，物业费是2.4元/平米·月，现在碧桂园天麓山规划有4224户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.6%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。碧桂园天麓山的位置在塘厦塘厦镇石潭埔环市东路西侧，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2014年12月20日三期开盘开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟碧桂园天麓山的性价比还不错。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：碧桂园天麓山，1室2厅，56平米，139万(参考总价)；碧桂园天麓山，1室1厅，54平米，134万(参考总价)；碧桂园天麓山，1室1厅，54平米，134万(参考总价)；碧桂园天麓山，1室1厅，55平米，137万(参考总价)；
声明：东莞塘厦碧桂园天麓山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
