东莞塘厦二手房源大都会广场1室1厅，高层(共19层)，55㎡，精装，南，2002年建，出售单价为16909元/㎡，总价93万，关注的购房人数为34人。
大都会广场，1室1厅55㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共19层)，建筑面积55㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2002，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-14。 大都会广场小区信息:大都会广场，建筑年代：2002年建，单元总数：3，总户数：388户，物业公司：东莞市安庆物业管理有限公司，地址：花园街1号。
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问题：
东莞大都会广场商铺买之前要做哪些预算，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
回答：您好，很高兴为您解答大都会广场商铺小区相关问题。买大都会广场商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的大都会广场商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买大都会广场商铺房子时的各项税费4、仔细考量大都会广场商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好大都会广场商铺房屋装修及维修费用预算。大都会广场商铺占据在塘厦塘厦镇中心商圈花园街龙头位置(天和百货)，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道大都会广场商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞大都会广场停车难吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答大都会广场小区相关问题。大都会广场停车位有本小区共有停车位320个，基本上能满足停车需求。另外，大都会广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大都会广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大都会广场的物业快速协调。公积金贷款购买大都会广场房屋条件包含：1、借款人要有大都会广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大都会广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大都会广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞大都会广场商铺产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答大都会广场商铺小区相关问题。购买大都会广场商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大都会广场商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大都会广场商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大都会广场商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大都会广场商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，大都会广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大都会广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大都会广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大都会广场商铺回款速度的要求。基本上来说，大都会广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞大都会广场商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答大都会广场商铺小区相关问题。大都会广场商铺位于塘厦塘厦镇中心商圈花园街龙头位置(天和百货)，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。大都会广场商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大都会广场商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大都会广场商铺房地产权证，大都会广场商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大都会广场商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞大都会广场的位置偏吗，这个位置能不能买？
回答：您好，很高兴为您解答大都会广场小区相关问题。大都会广场坐落在(塘厦镇)"花园街1号"，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前大都会广场的价格为9935元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下大都会广场。大都会广场位置是在(塘厦镇)"花园街1号"，还是值得入手的，大都会广场为合肥万科瑞翔地产有限公司开发，是塔楼,板楼建筑，价位在9935元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：大都会广场，1室1厅，37平米，65万；
声明：东莞塘厦大都会广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:23起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
