东莞凤岗二手房源汇商花苑2室2厅，中层(共9层)，72.92㎡，精装，南，2011年建，出售单价为23725元/㎡，总价173万，关注的购房人数为72人。
汇商花苑，2室2厅72.92㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共9层)，建筑面积72.92㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-05。 汇商花苑小区信息:汇商花苑，建筑年代：2011年建，单元总数：9，总户数：384户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：凤深大道与康佳路交汇处东南。
评价：房源卖点：房子户型方正，采光充足，采光通风俱佳，超高使用率，动静分区合理，业主诚意出售小区介绍本小区采用人车分流设计，绿化好，运动娱乐设施齐全，居家适宜。业主为什么要卖?本房业主需要去别处发展，故此套房产出售，买到就是赚到
问题：
东莞汇商花苑漫城的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，有没有降价的可能？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城现在房价是18990元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，汇商花苑漫城是由东莞市汇商房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以汇商花苑漫城值得入手。照着目前的形势，房价很少会跌，汇商花苑漫城的最新价格是18990元/平米，而且汇商花苑漫城所处的位置也十分有利好，位于凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇商花苑漫城价格走势是怎样，房子值不值得买？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城房价为18990元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。汇商花苑漫城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。汇商花苑漫城地址：凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米。汇商花苑漫城房子值不值得买，首先要看汇商花苑漫城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，汇商花苑漫城位于凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米。再查看汇商花苑漫城绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注汇商花苑漫城的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇商花苑漫城是按揭买的，能用来抵押吗，赠送面积大吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇商花苑漫城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇商花苑漫城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。汇商花苑漫城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断汇商花苑漫城赠送面积的真实性。最后一定要确定汇商花苑漫城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买汇商花苑漫城的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇商花苑漫城这个地段这个价格有人买吗，听说小区绿化很少，是不是真的？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城在凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米建成，由东莞市汇商房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前汇商花苑漫城的价格在18990元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2012-12。汇商花苑漫城规划面积为13312.0平米，建筑面积为39647.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇商花苑漫城得房率是指什么，价格信息在哪看？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇商花苑漫城多层的公摊为5%-10%，汇商花苑漫城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇商花苑漫城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇商花苑漫城房子的情况来算一下。汇商花苑漫城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外汇商花苑漫城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看汇商花苑漫城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇商花苑，2室2厅，71.49平米，183万；汇商花苑，2室2厅，73平米，200万；
声明：东莞凤岗汇商花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:29起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
