东莞南城二手房源汇景上层2室1厅，高层(共10层)，48.18㎡，简装，东，2008年建，出售单价为46700元/㎡，总价225万，关注的购房人数为142人。
汇景上层，2室1厅48.18㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨2卫，所在楼层高层(共10层)，建筑面积48.18㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-01-06。 汇景上层小区信息:汇景上层，建筑年代：2008年建，单元总数：8，总户数：327户，物业公司：东莞市汇景物业服务有限公司，地址：东莞市东城区四环路和科技路交界处。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞汇景上层商铺买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答汇景上层商铺小区相关问题。汇景上层商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汇景上层商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汇景上层商铺买来自住是非常值得的。并且汇景上层商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。汇景上层商铺占地面积大，空间大，并且汇景上层商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇景上层商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇景上层商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景上层赠送面积大吗，升值快吗？
回答：您好，很高兴为您解答汇景上层小区相关问题。汇景上层的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断汇景上层赠送面积的真实性。最后一定要确定汇景上层购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买汇景上层的购房者造成困扰。如果想买房的话，想必汇景上层在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为22685元/平米，汇景上层由东莞市锋尚公寓房地产开发有限公司开发，共开发了7，位于(南城区)东莞市南城区科技路以西这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估汇景上层商铺的优劣，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答汇景上层商铺小区相关问题。要判断汇景上层商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇景上层商铺区域自然环境评估；2、汇景上层商铺周边生活环境评估；3、汇景上层商铺建筑质量评估；4、汇景上层商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇景上层商铺室内配套设施、设备评估；6、汇景上层商铺物业管理服务质量评估。汇景上层商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇景上层商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇景上层商铺房地产权证，汇景上层商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇景上层商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景上层商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇景上层商铺小区相关问题。汇景上层商铺二手房交易注意事项有1、进行汇景上层商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇景上层商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇景上层商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇景上层商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。汇景上层商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景上层商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景上层商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景上层商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇景上层新房交易税费怎么算，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答汇景上层小区相关问题。汇景上层新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景上层契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景上层维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景上层物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇景上层地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇景上层也拥有专业的物业管理团队，负责汇景上层居住环境的卫生与安全。因此，在汇景上层里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇景上层，2室2厅，50平米，235万；
声明：东莞南城汇景上层二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:35起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
