东莞南城二手房源天诚国际2室1厅，中层(共21层)，55.42㎡，精装，东北，2008年建，出售单价为32479元/㎡，总价180万，关注的购房人数为180人。
天诚国际，2室1厅55.42㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共21层)，建筑面积55.42㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 天诚国际小区信息:天诚国际，建筑年代：2008年建，单元总数：2，总户数：298户，物业公司：东莞市天诚房地产开发有限公司，地址：东莞市南城区鸿福路72号。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞天诚国际住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天诚国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天诚国际建筑面积来算的。天诚国际商品住房在销售时，购房者与天诚国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天诚国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买天诚国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的天诚国际房屋户型，价格与面积。3、算清购买天诚国际房子时的各项税费4、仔细考量天诚国际物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好天诚国际房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天诚国际街商铺新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。天诚国际街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天诚国际街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天诚国际街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天诚国际街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断天诚国际街商铺的劣势，首先看天诚国际街商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天诚国际街商铺的周边治安好不好；最后要看天诚国际街商铺质量是否有问题等。所以建议在选购天诚国际街商铺房屋之前，要对天诚国际街商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天诚国际街商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。买天诚国际街商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的天诚国际街商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买天诚国际街商铺房子时的各项税费4、仔细考量天诚国际街商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好天诚国际街商铺房屋装修及维修费用预算。天诚国际街商铺二手房交易注意事项有1、进行天诚国际街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天诚国际街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天诚国际街商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天诚国际街商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天诚国际街商铺具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。天诚国际街商铺位于南城东莞市南城区鸿福路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。天诚国际街商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，天诚国际街商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天诚国际街商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天诚国际街商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天诚国际是不是什么人都可以随意进出啊，建好了吗？还是在建中？
回答：您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际位于(南城区)东莞市市辖区鸿福西路72号，经东莞市天诚房地产开发有限公司开发的，同时与20080408102729合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.4元/平米·月。很多人关注天诚国际的进度，目前天诚国际整体进程为地上层(2012-05-28)，是毛坯交付，预计交房时间在2010-12-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到南城区鸿福西路（南城商务大厦旁）咨询工作人员以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城天诚国际二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:39起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
