东莞东城二手房源东海阳光2室1厅，中层(共25层)，84㎡，精装，南，2006年建，出售单价为35714元/㎡，总价300万，关注的购房人数为57人。
东海阳光，2室1厅84㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共25层)，建筑面积84㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-06。 东海阳光小区信息:东海阳光，建筑年代：2006年建，单元总数：4，总户数：618户，物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司东莞分公司，地址：东城大道东城政府西侧。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适宜居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适宜居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适宜居住！
问题：
东莞东海阳光这附近上下班会不会堵车，最近的价格走势怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答东海阳光小区相关问题。东海阳光地处东莞市东城大道兴业银行东侧（东城区文化广场对面），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，东海阳光现在为28681元/平米，东海阳光房源有限，可放心入手。东海阳光目前的价格为28681元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东海阳光共有4栋，一共有744，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞东海阳光商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东海阳光商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东海阳光商铺建筑面积来算的。东海阳光商铺商品住房在销售时，购房者与东海阳光商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东海阳光商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东海阳光商铺的房子出租需要注意：第一，对东海阳光商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东海阳光商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东海阳光商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东海阳光商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞东海阳光这里以后发展怎么样，有前景吗，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答东海阳光小区相关问题。东海阳光占地64073.0平米，容积率2.2，绿化率27.6%，地处(东城区)东莞市东城区东城大道北侧东城中心段，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，东海阳光前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。东海阳光由莲花房地产开发商打造，有大地产开发商的加持，东海阳光值得信赖，加上东海阳光的物业是由莲花物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东海阳光未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞东海阳光商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答东海阳光商铺小区相关问题。东海阳光商铺的房子很购买来自住。因为东海阳光商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东海阳光商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东海阳光商铺购买来是很适合自住的。东海阳光商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东海阳光商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东海阳光商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞东海阳光住房的维修基金怎么算，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答东海阳光小区相关问题。东海阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东海阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东海阳光建筑面积来算的。东海阳光商品住房在销售时，购房者与东海阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东海阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东海阳光是由专业的施工单位负责的，因此东海阳光的施工质量是有保障的。并且东海阳光的开发商也是由实力开发商开发建筑，东海阳光建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东海阳光的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞东城东海阳光二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:42起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
