东莞南城二手房源汇龙湾2室2厅，低层(共28层)，74㎡，精装，北，2015年建，出售单价为30407元/㎡，总价225万，关注的购房人数为42人。
汇龙湾，2室2厅74㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共28层)，建筑面积74㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-12-02。 汇龙湾小区信息:汇龙湾，建筑年代：2015年建，单元总数：10，总户数：1,399户，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，地址：南城区金丰路12号（江南第一城旁。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞汇龙湾公共区域管理完善吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇龙湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇龙湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇龙湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。汇龙湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇龙湾每栋楼直接的采光。因此，整个汇龙湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇龙湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇龙湾整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇龙湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇龙湾小区房地产权证，汇龙湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇龙湾小区房子还是不属于买房者所有。汇龙湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇龙湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇龙湾小区建筑面积来算的。汇龙湾小区商品住房在销售时，购房者与汇龙湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇龙湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾社区环境怎么样，适合一家五口住吗，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇龙湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。汇龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。汇龙湾小区现在均价约为24854元/平米，开发商是广东宏远集团有限公司，汇龙湾小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区周边有什么学校，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇龙湾小区很方便。除此之外，汇龙湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇龙湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。汇龙湾小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇龙湾小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇龙湾小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇龙湾，2室2厅，75平米，228万(参考总价)；汇龙湾，2室2厅，81.6平米，248万(参考总价)；汇龙湾，2室2厅，83.38平米，254万(参考总价)；
声明：东莞南城汇龙湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:52起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
