东莞寮步二手房源怡丰翠云轩2室1厅，低层(共10层)，79.57㎡，精装，南，2007年建，出售单价为33304元/㎡，总价265万，关注的购房人数为53人。

怡丰翠云轩，精装出售，南北通透，业主诚意出售，看房方便房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共10层)，建筑面积79.57㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-06。 怡丰翠云轩小区信息:怡丰翠云轩，建筑年代：2007年建，单元总数：43，总户数：1,581户，物业公司：东莞市怡丰物业管理有限公司，地址：东莞市东城区黄旗山东升路公安局小区旁。

评价：房源卖点：怡丰翠云轩是主流生活圈中一个超大型社区，计划总开发面积500多亩。小区配套完善装修情况为：采光佳，精装修，布局合理，房子保养好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区位于东城和寮步的交线，开车5分到星河城，10分到万达，20分到东城站，和黄旗山站，交通很方便。教育配套东华中学，科发中学，玉兰中学。周边配套都有什么呢?海雅百货，天虹商场，好有多，友谊综合市场，嘉荣商场，汇一城，国美电器，苏宁电器，华润万家，星河城小区介绍小区绿化好，人车分流，覆盖面积高，物业管理完善，保安全天不定时巡逻。

问题：

东莞怡丰翠云轩这个位置会不会很吵，是什么性质的房子？

回答：您好，很高兴为您解答怡丰翠云轩小区相关问题。怡丰翠云轩位置处在(寮步镇)东城客运东站附近寮城中路与东城路交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是29484元/平米，想买房的话，可致电咨询。怡丰翠云轩的产权为商品房70年，是塔楼建筑，属于公寓类型，由东莞市翠云轩房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为29484元/平米，如果对怡丰翠云轩有意向买房，可以到(寮步镇)东城客运东站附近寮城中路与东城路交汇处看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怡丰翠云轩产权证具体是什么，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答怡丰翠云轩小区相关问题。怡丰翠云轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡丰翠云轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡丰翠云轩房地产权证，怡丰翠云轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡丰翠云轩房子还是不属于买房者所有。怡丰翠云轩占地面积大，空间大，并且怡丰翠云轩有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡丰翠云轩绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡丰翠云轩的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怡丰翠云轩二期物业怎么样，开发商怎么样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答怡丰翠云轩二期小区相关问题。东莞怡丰翠云轩二期的物业公司是东莞市怡丰物业管理有限公司，东莞市怡丰物业管理有限公司物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费2.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。怡丰翠云轩二期的开发商是东莞市翠云轩房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。怡丰翠云轩二期在东莞规划面积13333.0平米，规划户数总户数240户当期户数240户，规划的车位数地下车位199个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怡丰翠云轩二期容易贬值吗，里面卫生干净吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答怡丰翠云轩二期小区相关问题。怡丰翠云轩二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡丰翠云轩二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡丰翠云轩二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡丰翠云轩二期不容易贬值。怡丰翠云轩二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡丰翠云轩二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡丰翠云轩二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡丰翠云轩二期的环境卫生。所以，怡丰翠云轩二期里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怡丰翠云轩二期是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答怡丰翠云轩二期小区相关问题。首先，怡丰翠云轩二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡丰翠云轩二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡丰翠云轩二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡丰翠云轩二期回款速度的要求。基本上来说，怡丰翠云轩二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。怡丰翠云轩二期的房子出租需要注意：第一，对怡丰翠云轩二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡丰翠云轩二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡丰翠云轩二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡丰翠云轩二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞寮步怡丰翠云轩二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:52起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。