东莞东城二手房源香缤时代2室2厅，低层(共13层)，50㎡，精装，南，2005年建，出售单价为37600元/㎡，总价188万，关注的购房人数为158人。
香缤时代，繁华地段，低总价2室2厅50㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共13层)，建筑面积50㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-22。 香缤时代小区信息:香缤时代，建筑年代：2005年建，单元总数：4，总户数：588户，物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，地址：东城中路316号。
评价：房源卖点：南向高层，比较安静。装修情况为：户型方方正正，复式设计，实用性高达近两倍。道路交通情况怎么样?出行方便吗?R2地铁东城D出口，海雅世博，万达商圈，天虹附近，地段很核芯。
问题：
东莞香缤时代园是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园是70年产权住宅，位于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，规划户数为584户，停车位能满足业主的需求，本小区共有300个左右，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。香缤时代园位于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香缤时代园多层的公摊为5%-10%，香缤时代园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香缤时代园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香缤时代园房子的情况来算一下。要判断香缤时代园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香缤时代园区域自然环境评估；2、香缤时代园周边生活环境评估；3、香缤时代园建筑质量评估；4、香缤时代园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香缤时代园室内配套设施、设备评估；6、香缤时代园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园有乱搭建的现象吗，附近交通情况如何？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园占地面积大，空间大，并且香缤时代园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香缤时代园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香缤时代园的居住环境的。香缤时代园选址(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前香缤时代园房价为23226元/平米，面对日益高涨的房价，香缤时代园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香缤时代园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香缤时代园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买香缤时代园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的香缤时代园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买香缤时代园商铺房子时的各项税费4、仔细考量香缤时代园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好香缤时代园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺位于东城东城世博广场东城中路世博广场北侧，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。香缤时代园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香缤时代园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香缤时代园商铺房地产权证，香缤时代园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香缤时代园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：香缤时代，2室2厅，50平米，178万；香缤时代，2室1厅，50平米，250万；香缤时代，2室1厅，51平米，160万；香缤时代，2室2厅，34.29平米，155万；
声明：东莞东城香缤时代二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:59起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
