东莞塘厦二手房源观澜碧桂园2室2厅，中层(共28层)，82㎡，精装，南，2011年-2015年建，出售单价为25610元/㎡，总价210万，关注的购房人数为151人。
观澜碧桂园，外环高速出口旁，精装两房出售房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积82㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2011-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-07-22。 观澜碧桂园小区信息:观澜碧桂园，建筑年代：2011年-2015年建，单元总数：32，总户数：2,533户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：马岭路40号。
评价：房源卖点：精装修2室2厅82㎡税3万多南北通2房近4号线地铁外环高速300米装修情况为：开发商原始精装修南北通透。每个房间都很好的采光。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口100米有766路公交站和有偿巴士去往观澜湖新湖，每天来回有20多班次教育配套骏景幼儿园.沙湖小学.塘厦三小.水霖学校.上深圳观澜周边幼儿园.小学也很方便商业配套：楼下自带商业.能满足日常所需.周边有沙湖农贸市场.华润万家.沃尔玛.观澜湖新城健康文娱：塘厦人民医院，观澜湖高尔夫球会，观澜版画基地，大屏障森林公园。周边配套都有什么呢?附近商业齐全，开车有学校、大型商场、医院、菜市场、银行等小区介绍小区位于东莞塘厦，与深圳观澜交界，在观澜湖高尔夫球场北门出口，共12栋，每栋两单元，共2475户，划分有公共生活区，环境舒适，供老人小孩休闲娱乐，自带幼儿园，有游泳池，大型地下停车场，车位足，自带商业街，生活方便，有各种生活超市和新鲜蔬菜，每天多班次免费穿梭巴士到达新城和巴迪奥大型超市，也可到观澜湖生态体育公园休闲娱乐。深圳外环高速在建中，4号线新城站2019年通车，未来两年本小区空间大。业主为什么要卖?开发商装修通风好采光好南北通透
问题：
谁能告诉我观澜碧桂园周围交通情况？
回答：自驾线路：深圳彩田路→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南东莞莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南广州广深高速→常虎高速→莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南问题：
东莞观澜碧桂园这里空气好不好，适合老人小孩不，是什么性质的房子？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买观澜碧桂园，而目前该项目的均价为19599元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(塘厦镇)马岭路40号。观澜碧桂园的产权为70年产权，是塔楼,塔板结合建筑，属于住宅类型，由东莞市德厦碧桂园房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为19599元/平米，如果对观澜碧桂园有意向买房，可以到(塘厦镇)马岭路40号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜碧桂园买房升值空间有多大这里空气好不好？适合老人小孩不？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园位于(塘厦镇)马岭路40号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么观澜碧桂园升值还是有很大的机会，加上目前观澜碧桂园为19599元/平米，要是急于买房的话，观澜碧桂园值得考虑。观澜碧桂园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买观澜碧桂园，而目前该项目的均价为19599元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(塘厦镇)马岭路40号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜碧桂园坐车方便吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜碧桂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜碧桂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。观澜碧桂园的房子出租需要注意：第一，对观澜碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜碧桂园公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观澜碧桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观澜碧桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观澜碧桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。观澜碧桂园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断观澜碧桂园赠送面积的真实性。最后一定要确定观澜碧桂园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买观澜碧桂园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜碧桂园，2室2厅，83平米，218万；观澜碧桂园，2室2厅，82平米，225万；观澜碧桂园，2室2厅，90.17平米，255万；观澜碧桂园，2室2厅，82平米，230万；
声明：东莞塘厦观澜碧桂园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:04起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
