东莞塘厦二手房源花园中心2室2厅，低层(共23层)，78㎡，精装，东，2002年建，出售单价为18590元/㎡，总价145万，关注的购房人数为86人。
花园中心，户型方正，通风采光好，适合居住！房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共23层)，建筑面积78㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-29。 花园中心小区信息:花园中心，建筑年代：2002年建，单元总数：2，总户数：336户，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，地址：环市北路与宏业南一路交汇处东南。
评价：房源卖点：房子户型方正，采光通风俱佳，超高使用率，动静分区合理，户户飘窗，采光充足，通风效果好，房子内部环境时尚大方，厨房带一个生活阳台，客厅超大，每个卧室都很实用，主卧采用飘窗阳台，舒适大气.格局非常棒！。道路交通情况怎么样?出行方便吗?赣深高铁塘厦站升级东莞南站轻轨1号线引入东莞南站，享便捷交通。粤港澳大湾区，潜.大.力无限！塘厦交通方便，四条高速八大出口！去广州.深圳.珠三角10到达高速出入口。周边配套都有什么呢?小区安全安静.生活配套:莲湖综合市场，万科朗润园生活超市，时代生活广场，东埔市场，花园街沃尔玛等教育配套:小江源幼儿园，大江源小学，小太阳幼儿园，塘厦小学，塘厦初级中学等等.医疗：塘厦人民医院，三局医院，塘厦医院门诊部广场：塘厦崖山公园，塘厦观光公园.银行配套:东莞银行.建设银行，工商银行，邮政银行，银行，东莞商业银行！等
问题：
东莞花园中心商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。了解花园中心商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。花园中心商铺位于塘厦东莞市塘厦镇花园街中。花园中心商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花园中心商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园中心商铺多层的公摊为5%-10%，花园中心商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园中心商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园中心商铺房子的情况来算一下。要判断花园中心商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花园中心商铺区域自然环境评估；2、花园中心商铺周边生活环境评估；3、花园中心商铺建筑质量评估；4、花园中心商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花园中心商铺室内配套设施、设备评估；6、花园中心商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花园中心商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺的房子出租需要注意：第一，对花园中心商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花园中心商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花园中心商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花园中心商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买花园中心商铺房屋条件包含：1、借款人要有花园中心商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花园中心商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花园中心商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花园中心里面卫生干净吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园中心的环境卫生。所以，花园中心里面的卫生很干净。花园中心的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断花园中心赠送面积的真实性。最后一定要确定花园中心购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买花园中心的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花园中心二手房交易主要事项有哪些，里面卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心二手房交易注意事项有1、进行花园中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。花园中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园中心的环境卫生。所以，花园中心里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞塘厦花园中心二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:08起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
