东莞寮步二手房源海伦国际2室2厅，高层(共13层)，45㎡，精装，西南，2017年建，出售单价为17778元/㎡，总价80万，关注的购房人数为77人。
海伦国际，2室2厅45㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共13层)，建筑面积45㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-18。 海伦国际小区信息:海伦国际，建筑年代：2017年建，单元总数：15，总户数：628户，物业公司：东莞市和润物业服务有限公司，地址：寮步香市路与振兴路交汇处（嘉荣购物广场旁）。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞海伦国际产权证具体是什么，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答海伦国际小区相关问题。海伦国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海伦国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海伦国际房地产权证，海伦国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海伦国际房子还是不属于买房者所有。判断海伦国际的劣势，首先看海伦国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海伦国际的周边治安好不好；最后要看海伦国际质量是否有问题等。所以建议在选购海伦国际房屋之前，要对海伦国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海伦国际占地面积是多少，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答海伦国际小区相关问题。海伦国际占地面积是26315.0平米。目前海伦国际的均价是20679元/平米，建筑面积为65786.0平米，规划有628户，规划设计车位数是共429个停车位。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，海伦国际地址位于(寮步镇)富民五街13号。海伦国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海伦国际多层的公摊为5%-10%，海伦国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海伦国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海伦国际房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海伦国际最新房价是多少，楼盘价格是多少？
回答：您好，很高兴为您解答海伦国际小区相关问题。海伦国际最新房价的均价约为20679元/平米。海伦国际位于(寮步镇)富民五街13号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为65786.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。海伦国际楼盘价格约为20679元/平米，海伦国际是建筑面积达到65786.0平米，规划面积达到26315.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有广州海伦堡物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。海伦国际车位数共429个停车位。，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海伦国际房价会跌吗，这个价格值不值买？
回答：您好，很高兴为您解答海伦国际小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，海伦国际最新房价是17000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且海伦国际处于香市路与振兴路交汇处（嘉荣购物广场旁），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。海伦国际的房价是17000元/平米，处在香市路与振兴路交汇处（嘉荣购物广场旁），加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海伦国际投资好还是自住好，这里值不值得？
回答：您好，很高兴为您解答海伦国际小区相关问题。海伦国际是由品牌地产广州海伦堡地产开发建设，产权为70年，目前价格为17000元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，海伦国际投资自住两相宜。海伦国际首先地段在香市路与振兴路交汇处（嘉荣购物广场旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时海伦国际属于普通住宅类型，为塔楼多层高层建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：海伦国际，2室2厅，46平米，80万；
声明：东莞寮步海伦国际二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:25起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
