东莞长安二手房源万科广场2室2厅，中层(共18层)，70㎡，精装，北，2013年-2016年建，出售单价为45714元/㎡，总价320万，关注的购房人数为147人。
万科广场，精装两房，业主诚意出售，看房方便，有钥匙房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积70㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2013-2016，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-28。 万科广场小区信息:万科广场，建筑年代：2013年-2016年建，单元总数：3，总户数：600户，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，地址：长青南路1号。
评价：房源卖点：房子保持非常干净无异味，环保又健康.装修情况为：房子格局方正，户型正气，使用率高，房子温馨舒适，拎包可入住.。周边配套都有什么呢?车位比较充足，物业比较好，商业齐全.。业主为什么要卖?业主名下就这套房子的，房子是买来满五年了，房子是业主名下就这套商品房，房子是没有有欠款的，房子是红本在手的，房子交易过户快。
问题：
东莞万科广场商铺这个位置能不能买，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
回答：您好，很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺位置是在长安原“金三角”项目处，还是值得入手的，万科广场商铺为东莞市长安万科房地产有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在20000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。万科广场商铺占据在长安原“金三角”项目处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道万科广场商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科广场商铺通透性怎样，这个位置能不能买？
回答：您好，很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科广场商铺每栋楼直接的采光。因此，整个万科广场商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科广场商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科广场商铺整体上面通透性都非常好。万科广场商铺位置是在长安原“金三角”项目处，还是值得入手的，万科广场商铺为东莞市长安万科房地产有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在20000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科广场商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。万科广场商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万科广场商铺很方便。除此之外，万科广场商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。万科广场商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科广场商铺得房率是指什么，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科广场商铺多层的公摊为5%-10%，万科广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科广场商铺房子的情况来算一下。首先，万科广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科广场商铺回款速度的要求。基本上来说，万科广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科广场住宅房价贵吗，适合买吗，安全系数高不？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答万科广场住宅小区相关问题。万科广场住宅的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前万科广场住宅的房价是11382.53元/㎡，地理位置在长安镇长青路，同时也规划了总户数372户，如果手上经济不错的话，可以入手。万科广场住宅为中建四局设计，以塔楼高层为主，由东莞万科地产有限公司建设打造，中建四局施工，同时万科广场住宅有专业的物业公司东莞市万科物业管理有限责任公司管理，万科广场住宅的安全系数还是很高的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科广场，2室2厅，70.17平米，320万；万科广场，2室1厅，70.1平米，300万；万科广场，2室2厅，70平米，300万；万科广场，2室1厅，71平米，330万；
声明：东莞长安万科广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:27起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
