东莞凤岗二手房源麒麟湾华桂园2室2厅，低层(共13层)，84㎡，毛坯，南，2008年建，出售单价为25000元/㎡，总价210万，关注的购房人数为165人。
麒麟湾华桂园，2室2厅84㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共13层)，建筑面积84㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-05。 麒麟湾华桂园小区信息:麒麟湾华桂园，建筑年代：2008年建，单元总数：4，总户数：216户，物业公司：东莞市南峰物业管理有限公司，地址：桥城中学对面。
评价：
问题：
东莞麒麟湾华桂园“五证”有哪些，配套完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答麒麟湾华桂园小区相关问题。麒麟湾华桂园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒麟湾华桂园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒麟湾华桂园之前一定要先看五证是否齐全。麒麟湾华桂园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麒麟湾华桂园的配套完善，设施齐全，在麒麟湾华桂园居住是十分安全便捷的。麒麟湾华桂园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎样判断麒麟湾华桂园的劣势，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答麒麟湾华桂园小区相关问题。判断麒麟湾华桂园的劣势，首先看麒麟湾华桂园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看麒麟湾华桂园的周边治安好不好；最后要看麒麟湾华桂园质量是否有问题等。所以建议在选购麒麟湾华桂园房屋之前，要对麒麟湾华桂园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。麒麟湾华桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对麒麟湾华桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对麒麟湾华桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在麒麟湾华桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞麒麟湾华桂园施工质量如何，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答麒麟湾华桂园小区相关问题。麒麟湾华桂园是由专业的施工单位负责的，因此麒麟湾华桂园的施工质量是有保障的。并且麒麟湾华桂园的开发商也是由实力开发商开发建筑，麒麟湾华桂园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个麒麟湾华桂园的质量都是有保障的。麒麟湾华桂园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且麒麟湾华桂园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，麒麟湾华桂园地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞麒麟湾华桂园现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答麒麟湾华桂园小区相关问题。麒麟湾华桂园开发商是广东南峰房地产有限公司，位于(凤岗镇)沿河西一路麒麟湾华桂园。麒麟湾华桂园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，麒麟湾华桂园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：麒麟湾华桂园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于麒麟湾华桂园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看麒麟湾华桂园回款速度的要求。基本上来说，麒麟湾华桂园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞麒麟湾华桂园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答麒麟湾华桂园小区相关问题。买麒麟湾华桂园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的麒麟湾华桂园房屋户型，价格与面积。3、算清购买麒麟湾华桂园房子时的各项税费4、仔细考量麒麟湾华桂园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好麒麟湾华桂园房屋装修及维修费用预算。麒麟湾华桂园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．麒麟湾华桂园房屋所有权证原件；4．网上签约的麒麟湾华桂园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交麒麟湾华桂园交易结算资金托管凭证原件；6麒麟湾华桂园契税完税或减免税凭证原件；7．麒麟湾华桂园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞凤岗麒麟湾华桂园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:55起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
