东莞长安二手房源莲花苑4室2厅，中层(共12层)，147.69㎡，精装，东，1998年建，出售单价为30469元/㎡，总价450万，关注的购房人数为48人。

莲花苑，位置好，出门口长青街，对面沃尔玛，配套齐全房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积147.69㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1998，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-07。 莲花苑小区信息:莲花苑，建筑年代：1998年建，单元总数：38，总户数：672户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：长安镇长青南路。

评价：房源卖点：豪华装修，跃式大四房，家私家电全送装修情况为：格局方正，户型通透，装修漂亮小区介绍小区地段好，封闭式管理，出行便利

问题：

东莞莲花苑1期停车难吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑1期小区相关问题。莲花苑1期停车位基本上能满足停车需求。另外，莲花苑1期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲花苑1期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲花苑1期的物业快速协调。莲花苑1期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲花苑1期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当莲花苑1期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲花苑1期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花苑小区现在租房价格是多少？

回答：您好，莲花苑小区现在租房价格3200元/月，2室2厅，环境优美，配套齐全。

问题：

东莞莲花苑1期还有房源吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑1期小区相关问题。莲花苑1期的房屋需求量大，所以莲花苑1期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲花苑1期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲花苑1期的房源信息。莲花苑1期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲花苑1期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲花苑1期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲花苑1期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花苑商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑商铺小区相关问题。莲花苑商铺的优点挺多的，从价格上看莲花苑商铺性价比合理，还是很不错的。莲花苑商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让莲花苑商铺的业主居家生活都十分方便。另外，莲花苑商铺以人为本的设计理念，也让莲花苑商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。莲花苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花苑商铺多层的公摊为5%-10%，莲花苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花苑商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花苑1期施工质量如何，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑1期小区相关问题。莲花苑1期是由专业的施工单位负责的，因此莲花苑1期的施工质量是有保障的。并且莲花苑1期的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲花苑1期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲花苑1期的质量都是有保障的。莲花苑1期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲花苑1期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲花苑1期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花苑，4室2厅，147平米，500万；莲花苑，4室2厅，154.3平米，510万；莲花苑，4室2厅，154.31平米，520万；莲花苑，4室2厅，148平米，470万；

声明：东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:03起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。