东莞南城二手房源中信森林湖4室2厅，高层(共33层)，163㎡，精装，南，2010年建，出售单价为36780元/㎡，总价600万，关注的购房人数为98人。
中信森林湖，4室2厅163㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积163㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-27。 中信森林湖小区信息:中信森林湖，建筑年代：2010年建，单元总数：305，总户数：3,042户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：五环路与东莞大道交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，非常适合居住。装修情况为：户型方正，非常适合居住。二手房税费：户型方正，非常适合居住。
问题：
东莞中信森林湖香樟林周边有什么学校，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答中信森林湖香樟林小区相关问题。中信森林湖香樟林周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中信森林湖香樟林很方便。除此之外，中信森林湖香樟林周边还有各大购物商场，满足日常所需。中信森林湖香樟林周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中信森林湖香樟林停车位基本上能满足停车需求。另外，中信森林湖香樟林规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中信森林湖香樟林停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中信森林湖香樟林的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信森林湖香樟林现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答中信森林湖香樟林小区相关问题。了解中信森林湖香樟林的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。判断中信森林湖香樟林开发商的实力，1要了解中信森林湖香樟林开发商和项目土地情况；2、要看中信森林湖香樟林开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中信森林湖香樟林开发商以往的业绩；4、中信森林湖香樟林开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中信森林湖香樟林开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中信森林湖香樟林开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信森林湖兰溪谷二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中信森林湖兰溪谷小区相关问题。中信森林湖兰溪谷二手房交易注意事项有1、进行中信森林湖兰溪谷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信森林湖兰溪谷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信森林湖兰溪谷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信森林湖兰溪谷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。中信森林湖兰溪谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中信森林湖兰溪谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中信森林湖兰溪谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中信森林湖兰溪谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信森林湖香樟林地处位置好不好，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答中信森林湖香樟林小区相关问题。中信森林湖香樟林地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中信森林湖香樟林周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中信森林湖香樟林地处位置是非常好的。中信森林湖香樟林地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中信森林湖香樟林也拥有专业的物业管理团队，负责中信森林湖香樟林居住环境的卫生与安全。因此，在中信森林湖香樟林里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信森林湖一期翡翠湾现在还有房吗，售楼处怎么走，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答中信森林湖一期翡翠湾小区相关问题。了解中信森林湖一期翡翠湾的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。首先，中信森林湖一期翡翠湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信森林湖一期翡翠湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信森林湖一期翡翠湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信森林湖一期翡翠湾回款速度的要求。基本上来说，中信森林湖一期翡翠湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信森林湖，4室2厅，181平米，666万(参考总价)；中信森林湖，4室2厅，163平米，600万(参考总价)；中信森林湖，4室2厅，163平米，600万(参考总价)；
声明：东莞南城中信森林湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:03起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
