东莞长安二手房源莲花苑4室2厅,低层(共12层),147㎡,精装,东,1998年建,出售单价为34014元/㎡,总价500万,关注的购房人数为177人。
莲花苑,户型方正,同风采光好,格局合理房子具体情况如下: 房子户型4室2厅1厨2卫,所在楼层低层(共12层),建筑面积147㎡,户型结构平层,房子朝向东,装修情况精装,配备电梯有电梯,房子用途住宅,上次交易未知,房子年限满五年,建筑年代1998,抵押信息抵押,房本备件未知,挂牌时间2021-07-02。 莲花苑小区信息:莲花苑,建筑年代:1998年建,单元总数:38,总户数:672户,物业公司:广东中海物业服务有限公司,地址:长安镇长青南路。
评价:房源卖点:位置好。周边配套都有什么呢?齐全,吃喝住行都方便,沃尔玛就在旁边装修情况为:户型方正,同风采光好,格局合理。二手房税费:首套房子3成首付,税费低产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利,出行方便,门口就是公交车站小区介绍户型方正,同风采光好,格局合理
问题:
东莞莲花苑四期买之前要做哪些预算,二手房交易主要事项有哪些?
回答:您好,很高兴为您解答莲花苑四期小区相关问题。买莲花苑四期的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的莲花苑四期房屋户型,价格与面积。3、算清购买莲花苑四期房子时的各项税费4、仔细考量莲花苑四期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好莲花苑四期房屋装修及维修费用预算。莲花苑四期二手房交易注意事项有1、进行莲花苑四期二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订莲花苑四期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明莲花苑四期二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买莲花苑四期二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞莲花苑二期赠送面积大吗,是什么性质的房子?
回答:您好,很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断莲花苑二期赠送面积的真实性。最后一定要确定莲花苑二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买莲花苑二期的购房者造成困扰。莲花苑二期的产权为70年商品房,是板楼建筑,属于住宅类型,目前为22040元/平米,如果对莲花苑二期有意向买房,可以到长安长盛西路明珠广场旁边看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞莲花苑买房房产证什么时候能拿到手,住房的维修基金怎么算?
回答:您好,很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理莲花苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的莲花苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是莲花苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。莲花苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照莲花苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照莲花苑建筑面积来算的。莲花苑商品住房在销售时,购房者与莲花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞莲花苑商铺规划合理吗,通透性怎样?
回答:您好,很高兴为您解答莲花苑商铺小区相关问题。莲花苑商铺占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且莲花苑商铺的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外莲花苑商铺内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以莲花苑商铺的规划是非常合理的。莲花苑商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响莲花苑商铺每栋楼直接的采光。因此,整个莲花苑商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外莲花苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以莲花苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞莲花苑二期怎么样,现在适合入手吗,“五证”有哪些?
回答:您好,很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期是70年商品房住宅,规划有56户,容积率为2.5,绿化率为20.0%,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。莲花苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲花苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲花苑二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!小区其他二手房源房源业主心理期望价:莲花苑,4室2厅,154.31平米,520万;莲花苑,4室2厅,147.69平米,450万;莲花苑,4室2厅,154.3平米,510万;莲花苑,4室2厅,183平米,550万;
声明:东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:06起,2日内有效,非指导价,仅供参考,最终成交价以房管局备案成交价为准。