东莞长安二手房源中惠山畔名城4室2厅，低层(共31层)，153㎡，简装，西北，2003年建，出售单价为39216元/㎡，总价600万，关注的购房人数为189人。
中惠山畔名城，4室2厅1厨2卫，153.0㎡，普通装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积153㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-11-16。 中惠山畔名城小区信息:中惠山畔名城，建筑年代：2003年建，单元总数：13，总户数：1,048户，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，地址：长青北路锦绣酒楼对面国际酒店后边。
评价：房源卖点：房子户型方正，楼层很好装修情况为：4室2厅1厨2卫153.0㎡普通装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?4室2厅1厨2卫153.0㎡普通装修。周边配套都有什么呢?4室2厅1厨2卫153.0㎡普通装修
问题：
东莞中惠山畔名城买来自住值不值，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。中惠山畔名城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠山畔名城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠山畔名城买来自住是非常值得的。并且中惠山畔名城环境好，位置佳，升值的空间也很大。中惠山畔名城是由专业的建筑设计公司负责的，整体中惠山畔名城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中惠山畔名城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
中惠山畔名城小区房价一般是多少?
回答：中惠山畔名城小区均价22547元/平米，中惠山畔名城计划发展用地1580亩，首期占地55亩，其中环境面积2万多平方米。项目南面为四星级酒店——长安国际大酒店，北为莲花山郊野公园，东侧为开发中的长安集团办公大楼，西面是长安镇规划中商业用地。中惠山畔是中惠地产在长安鼎力打造的个名盘，占据长安中心区黄金地段，东临长安镇政府，南靠长安国际大酒店（4星级），北为莲花山郊野公园。小区分2期建设，共有13栋，总户数约1300户，小区采用人车分流。园林风格为新加坡风情，动感阳光，环境优美。现在该小区的入住率超过90%，基本上是自住为主。是长安镇的高档楼盘之一。问题：
东莞怎么判断中惠山畔名城开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。判断中惠山畔名城开发商的实力，1要了解中惠山畔名城开发商和项目土地情况；2、要看中惠山畔名城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中惠山畔名城开发商以往的业绩；4、中惠山畔名城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中惠山畔名城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中惠山畔名城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。中惠山畔名城二手房交易注意事项有1、进行中惠山畔名城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中惠山畔名城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中惠山畔名城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中惠山畔名城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠山畔名城铺位商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺二手房交易注意事项有1、进行中惠山畔名城铺位商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中惠山畔名城铺位商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中惠山畔名城铺位商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中惠山畔名城铺位商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。中惠山畔名城铺位商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠山畔名城铺位商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠山畔名城铺位商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠山畔名城铺位商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠山畔名城铺位商铺还有房源吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺的房屋需求量大，所以中惠山畔名城铺位商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中惠山畔名城铺位商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中惠山畔名城铺位商铺的房源信息。中惠山畔名城铺位商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中惠山畔名城铺位商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中惠山畔名城铺位商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中惠山畔名城，4室2厅，147平米，625万；中惠山畔名城，4室2厅，122平米，550万；中惠山畔名城，4室2厅，128平米，450万；中惠山畔名城，4室2厅，124平米，520万；
声明：东莞长安中惠山畔名城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:09起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
