东莞凤岗二手房源汉邦雍景居4室2厅，低层(共18层)，113㎡，简装，南，2013年-2017年建，出售单价为23894元/㎡，总价270万，关注的购房人数为50人。
汉邦雍景居，4室2厅113㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积113㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-05。 汉邦雍景居小区信息:汉邦雍景居，建筑年代：2013年-2017年建，单元总数：7，总户数：644户，物业公司：东莞市汉邦物业管理有限公司，地址：盛联路碧湖大道交汇处西北。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞汉邦雍景居是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。首先，汉邦雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。汉邦雍景居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉邦雍景居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉邦雍景居建筑面积来算的。汉邦雍景居商品住房在销售时，购房者与汉邦雍景居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉邦雍景居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居周边现在发展的怎么样，有什么特别之处呢？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。汉邦·雍景居处于凤岗五联村盛联路（华侨中学旁南），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前汉邦·雍景居为19000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。汉邦·雍景居共有7栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为2.4，汉邦·雍景居容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汉邦·雍景居有地面32个,地下278个，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦雍景居配套完善吗，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。汉邦雍景居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汉邦雍景居的配套完善，设施齐全，在汉邦雍景居居住是十分安全便捷的。汉邦雍景居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。汉邦雍景居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汉邦雍景居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汉邦雍景居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。购买汉邦·雍景居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉邦·雍景居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉邦·雍景居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉邦·雍景居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉邦·雍景居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，汉邦·雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦·雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦·雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦·雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦·雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦雍景居物业会不会有乱收费现象，靠近地铁站吗？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。汉邦雍景居的物业由汉邦物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另汉邦雍景居正在销售中，价格为26027元/平米。汉邦雍景居选址在(凤岗镇)五联盛联路6号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前汉邦雍景居的价格是26027元/平米，在汉邦雍景居一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汉邦雍景居，4室2厅，113.96平米，340万；汉邦雍景居，4室2厅，113平米，310万；汉邦雍景居，4室2厅，97.38平米，320万；汉邦雍景居，4室2厅，96.25平米，285万；
声明：东莞凤岗汉邦雍景居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:10起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
