东莞南城二手房源世纪城国际公馆二期4室2厅，高层(共7层)，137㎡，精装，南，1994年-2015年建，出售单价为32254元/㎡，总价442万，关注的购房人数为158人。
世纪城国际公馆二期，4室2厅137㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积137㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1994-2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-10-01。 世纪城国际公馆二期小区信息:世纪城国际公馆二期，建筑年代：1994年-2015年建，单元总数：17，总户数：388户，物业公司：广东世纪城物业服务有限公司，地址：绿色路1号。
评价：房源卖点：交通方便快捷，生活配套一应俱全。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：凯旋公馆，西平，西平路口地铁：西平，西平西教育配套东莞市南城阳光实验中学，东莞市南城区阳光第九小学,东莞市南城动漫城幼儿园。周边配套都有什么呢?东莞市妇幼保健院(南城院区)，嘉荣超市(世纪城店)，西平休闲公园，迎宾公园，雅园公园，东泰花园步行街
问题：
东莞世纪城国际公馆二期优势有哪些，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆二期小区相关问题。世纪城国际公馆二期的优势有1、世纪城国际公馆二期地段位于(南城区)绿色路1号，交通设施便利，生活便捷。2、世纪城国际公馆二期周边其他配套实施齐全，完善。3、世纪城国际公馆二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、世纪城国际公馆二期地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市世纪城物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。世纪城国际公馆二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪城国际公馆二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪城国际公馆二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞世纪城国际公馆二期地处位置好不好，周边的区域成熟度怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆二期小区相关问题。世纪城国际公馆二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世纪城国际公馆二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世纪城国际公馆二期地处位置是非常好的。世纪城国际公馆二期位于(南城区)绿色路1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了世纪城国际公馆二期乐大都周边的区域的成熟度，目前世纪城国际公馆二期的地址在(南城区)绿色路1号，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞世纪城国际公馆二期产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆二期小区相关问题。世纪城国际公馆二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪城国际公馆二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪城国际公馆二期房地产权证，世纪城国际公馆二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪城国际公馆二期房子还是不属于买房者所有。判断世纪城国际公馆二期开发商的实力，1要了解世纪城国际公馆二期开发商和项目土地情况；2、要看世纪城国际公馆二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪城国际公馆二期开发商以往的业绩；4、世纪城国际公馆二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪城国际公馆二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪城国际公馆二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞世纪城国际公馆二期买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆二期小区相关问题。买世纪城国际公馆二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的世纪城国际公馆二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买世纪城国际公馆二期房子时的各项税费4、仔细考量世纪城国际公馆二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好世纪城国际公馆二期房屋装修及维修费用预算。世纪城国际公馆二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪城国际公馆二期房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪城国际公馆二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪城国际公馆二期交易结算资金托管凭证原件；6世纪城国际公馆二期契税完税或减免税凭证原件；7．世纪城国际公馆二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞世纪城国际公馆二期周边有什么学校，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆二期小区相关问题。世纪城国际公馆二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世纪城国际公馆二期很方便。除此之外，世纪城国际公馆二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。世纪城国际公馆二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。要判断世纪城国际公馆二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪城国际公馆二期区域自然环境评估；2、世纪城国际公馆二期周边生活环境评估；3、世纪城国际公馆二期建筑质量评估；4、世纪城国际公馆二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪城国际公馆二期室内配套设施、设备评估；6、世纪城国际公馆二期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城世纪城国际公馆二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:13起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
