东莞塘厦二手房源三正半山豪苑4室2厅，共1层，227㎡，精装，南，2003年建，出售单价为55066元/㎡，总价1250万，关注的购房人数为155人。
三正半山豪苑，湖景小区独栋别墅，精装自住4室2厅出售房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨4卫，所在楼层共1层，建筑面积227㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-27。 三正半山豪苑小区信息:三正半山豪苑，建筑年代：2003年建，单元总数：672，总户数：1,075户，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，地址：四村迎宾大道。
评价：房源卖点：小区环境好，独栋别墅群体大，饶湖而建。交通便利，有迎宾高速出口，周边生活配套成熟。道路交通情况怎么样?出行方便吗?附近有高速惠塘高速，迎宾出口站，房子位于迎宾大道和三正半山酒店交汇处一个红绿灯上莞深高速教育配套一小学，实验小学，一小幼儿园、银湖幼儿园，嘉华幼儿园，塘厦忠心小学。周边配套都有什么呢?小区位处繁华购物场所有万科生活圈华润购物超市星巴克汇华花园酒店生活配套成熟交通便利
问题：
东莞三正半山豪苑住宅如何去看房，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑住宅小区相关问题。怎么去三正半山豪苑住宅看房，首先可以通过拨打三正半山豪苑住宅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三正半山豪苑住宅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三正半山豪苑住宅代理销售人员咨询。要判断三正半山豪苑住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三正半山豪苑住宅区域自然环境评估；2、三正半山豪苑住宅周边生活环境评估；3、三正半山豪苑住宅建筑质量评估；4、三正半山豪苑住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三正半山豪苑住宅室内配套设施、设备评估；6、三正半山豪苑住宅物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园的主要缺点是什么，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。三正半山豪苑公寓棕榈园暂无明显缺点。三正半山豪苑公寓棕榈园周边配套设施齐全，生活便捷。而且三正半山豪苑公寓棕榈园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三正半山豪苑公寓棕榈园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。三正半山豪苑公寓棕榈园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三正半山豪苑公寓棕榈园多层的公摊为5%-10%，三正半山豪苑公寓棕榈园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三正半山豪苑公寓棕榈园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三正半山豪苑公寓棕榈园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑住宅是商铺还是住宅，可以投资吗，目前还有没有下降的空间？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑住宅小区相关问题。三正半山豪苑住宅是住宅类型，由东莞市三正房地产地产开发有限公司建造，位于塘厦东莞市塘厦镇新行文化中心区内迎宾大道旁，该地方地段优势明显，房价为19263元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。三正半山豪苑住宅的房价是19263元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且三正半山豪苑住宅地处塘厦东莞市塘厦镇新行文化中心区内迎宾大道旁，这里的区位优势也是比较明显，三正半山豪苑住宅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园好不好，值得买吗，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。东莞三正半山豪苑公寓棕榈园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达49.0%，环境优美。物业公司三正物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。三正半山豪苑公寓棕榈园的位置在塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁。三正半山豪苑公寓棕榈园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三正半山豪苑公寓棕榈园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三正半山豪苑公寓棕榈园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三正半山豪苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当三正半山豪苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三正半山豪苑建筑面积加倍计算。三正半山豪苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三正半山豪苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三正半山豪苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三正半山豪苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：三正半山豪苑，4室2厅，221平米，1500万；三正半山豪苑，4室2厅，238平米，1400万；三正半山豪苑，4室2厅，150平米，680万；三正半山豪苑，4室2厅，184平米，750万；
声明：东莞塘厦三正半山豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:17起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
