东莞塘厦二手房源龙景花园4室2厅，低层(共19层)，149.86㎡，毛坯，南，1998年建，出售单价为27092元/㎡，总价406万，关注的购房人数为179人。
龙景花园，4室2厅149.86㎡毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共19层)，建筑面积149.86㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-08。 龙景花园小区信息:龙景花园，建筑年代：1998年建，单元总数：15，总户数：676户，物业公司：暂无资料，地址：龙东路与诸佛岭大道交汇处西北角20米。
评价：房源卖点：户型方正，朝南格局，明厨明卫权属抵押红本在手，交易便利。业主为什么要卖?业主急需资金周转，诚心出售
问题：
东莞龙景花园是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答龙景花园小区相关问题。首先，龙景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙景花园回款速度的要求。基本上来说，龙景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。龙景花园的房子出租需要注意：第一，对龙景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞龙景花园的房子出租注意事项有哪些，位置偏吗？
回答：您好，很高兴为您解答龙景花园小区相关问题。龙景花园的房子出租需要注意：第一，对龙景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。龙景花园坐落在(塘厦镇)塘夏镇塘龙东路178号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前龙景花园的价格为20893元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下龙景花园。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞龙景花园现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答龙景花园小区相关问题。龙景花园现在均价约为20893元/平米，开发商是东莞市塘盛房地产开发有限公司，位于(塘厦镇)塘夏镇塘龙东路178号。龙景花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断龙景花园开发商的实力，1要了解龙景花园开发商和项目土地情况；2、要看龙景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙景花园开发商以往的业绩；4、龙景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞龙景花园售楼处在哪，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答龙景花园小区相关问题。龙景花园的楼盘地址位于(塘厦镇)塘夏镇塘龙东路178号。龙景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞龙景花园的主要缺点是什么，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答龙景花园小区相关问题。龙景花园暂无明显缺点。龙景花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙景花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙景花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。龙景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙景花园多层的公摊为5%-10%，龙景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙景花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞塘厦龙景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:25起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
