东莞长安二手房源地王广场4室2厅，高层(共29层)，179.29㎡，毛坯，南，2006年建，出售单价为45959元/㎡，总价824万，关注的购房人数为181人。

地王广场，繁华地段，精美大四房，南北通透，看长安莲花山房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共29层)，建筑面积179.29㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-09。 地王广场小区信息:地王广场，建筑年代：2006年建，单元总数：3，总户数：450户，物业公司：东莞市龙泉物业服务有限公司长安分公司，地址：德政路与长青北路交汇处。

评价：房源卖点：繁华地段精美大四房南北通透看长安莲花山装修情况为：户型方正南北通透四房高楼层采光好。二手房税费：产权清晰交易方便看房方便。道路交通情况怎么样?出行方便吗?紧靠107国道依托358声道广深高速让您出行无忧。周边配套都有什么呢?自带商业拥有大型购物广场紧靠长安广场长安公园体育公园长安小学长安医院酒吧街小区介绍小区封闭式管理?全天安保。业主为什么要卖?业主更换别墅诚心出售

问题：

东莞怎么判断长安地王广场开发商的实力，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答长安地王广场小区相关问题。判断长安地王广场开发商的实力，1要了解长安地王广场开发商和项目土地情况；2、要看长安地王广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长安地王广场开发商以往的业绩；4、长安地王广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长安地王广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长安地王广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。长安地王广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安地王广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安地王广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安地王广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞地王广场“五证”有哪些，周边有什么学校？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答地王广场小区相关问题。地王广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、地王广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买地王广场之前一定要先看五证是否齐全。地王广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在地王广场很方便。除此之外，地王广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。地王广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞地王广场商铺是如何定价的，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答地王广场商铺小区相关问题。首先，地王广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：地王广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于地王广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看地王广场商铺回款速度的要求。基本上来说，地王广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。地王广场商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断地王广场商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定地王广场商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买地王广场商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞光大地王广场具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答光大地王广场小区相关问题。光大地王广场位于(莞城区)罗沙路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。光大地王广场的房子很购买来自住。因为光大地王广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光大地王广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光大地王广场购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞地王广场写字楼买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答地王广场写字楼小区相关问题。买地王广场写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的地王广场写字楼房屋户型，价格与面积。3、算清购买地王广场写字楼房子时的各项税费4、仔细考量地王广场写字楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好地王广场写字楼房屋装修及维修费用预算。地王广场写字楼的房子出租需要注意：第一，对地王广场写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租地王广场写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，地王广场写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付地王广场写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：地王广场，4室2厅，169平米，720万；

声明：东莞长安地王广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:26起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。