东莞长安二手房源莲花苑4室2厅，高层(共12层)，183㎡，精装，南，1998年建，出售单价为30055元/㎡，总价550万，关注的购房人数为47人。
莲花苑，精装跃式，4房，舒适户型，南北通透，满五唯一，税少房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积183㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2018-11-10。 莲花苑小区信息:莲花苑，建筑年代：1998年建，单元总数：38，总户数：672户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：长安镇长青南路。
评价：房源卖点：户型方正，空间感好，通透性好适合居住装修情况为：业主自己精装修，很漂亮。二手房税费：满五唯。一没有个人所得税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?距离长安三大商圈之一的地*广场仅360米教育配套小区附近就有长安中学和长安小学，免除了接送孩子的困难，居住舒适。业主为什么要卖?业主诚心急售，回台湾
问题：
东莞莲花苑四期通透性怎样，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑四期小区相关问题。莲花苑四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花苑四期每栋楼直接的采光。因此，整个莲花苑四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花苑四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花苑四期整体上面通透性都非常好。莲花苑四期有大地产开发商的加持，莲花苑四期值得信赖，加上莲花苑四期的物业是由中信物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，莲花苑四期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑二手房交易主要事项有哪些，这个时候入手好吗？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑二手房交易注意事项有1、进行莲花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。莲花苑现在房价还处于平稳状态，现在入手莲花苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前莲花苑售价在22040元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑二期购买来适合自住吗，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期的房子很购买来自住。因为莲花苑二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲花苑二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲花苑二期购买来是很适合自住的。莲花苑二期现在均价约为22040元/平米，位于长安长盛西路明珠广场旁边。莲花苑二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑周边有什么学校，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莲花苑很方便。除此之外，莲花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。莲花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。要判断莲花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲花苑区域自然环境评估；2、莲花苑周边生活环境评估；3、莲花苑建筑质量评估；4、莲花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲花苑室内配套设施、设备评估；6、莲花苑物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。莲花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花苑建筑面积来算的。莲花苑商品住房在销售时，购房者与莲花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花苑，4室2厅，154.31平米，520万；莲花苑，4室2厅，147平米，500万；莲花苑，4室2厅，154.3平米，510万；莲花苑，4室2厅，147.69平米，450万；
声明：东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:35起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
