东莞南城二手房源江南雅筑4室2厅，高层(共18层)，145.62㎡，精装，南，2007年建，出售单价为27268元/㎡，总价397万，关注的购房人数为178人。
江南雅筑，4室2厅145.62㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积145.62㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2007，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-03-24。 江南雅筑小区信息:江南雅筑，建筑年代：2007年建，单元总数：22，总户数：940户，物业公司：东莞市宏远集团物业管理有限公司，地址：东莞市南城区宏远路与金丰路交界。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞江南雅筑买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。买江南雅筑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的江南雅筑房屋户型，价格与面积。3、算清购买江南雅筑房子时的各项税费4、仔细考量江南雅筑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好江南雅筑房屋装修及维修费用预算。江南雅筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江南雅筑房屋所有权证原件；4．网上签约的江南雅筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江南雅筑交易结算资金托管凭证原件；6江南雅筑契税完税或减免税凭证原件；7．江南雅筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞江南雅筑商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江南雅筑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江南雅筑商铺之前一定要先看五证是否齐全。江南雅筑商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江南雅筑商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江南雅筑商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞宏远江南雅筑买来自住值不值，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏远江南雅筑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏远江南雅筑买来自住是非常值得的。并且宏远江南雅筑环境好，位置佳，升值的空间也很大。宏远江南雅筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏远江南雅筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏远江南雅筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏远江南雅筑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞江南雅筑商铺楼栋间距够大吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
回答：您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体江南雅筑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江南雅筑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。江南雅筑商铺位于南城南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，经暂无资料开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞宏远江南雅筑周边商业发达不，怎么那么多人买？好在哪里？
回答：您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上宏远江南雅筑总体规划合理，规划户数有300户，绿化率较高，达到42.0%，选择这里，坐拥升值空间。宏远江南雅筑位于金丰路，交通方便，宏远江南雅筑的绿化率较高，高达42.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是宏远江南雅筑的房价是16666元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：江南雅筑，4室2厅，145.62平米，397万(参考总价)；江南雅筑，4室2厅，226平米，616万(参考总价)；
声明：东莞南城江南雅筑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:40起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
