东莞南城二手房源世纪城国际公馆一期4室2厅，高层(共18层)，158㎡，精装，南，1994年-2014年建，出售单价为32254元/㎡，总价510万，关注的购房人数为132人。

世纪城国际公馆一期，4室2厅158㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积158㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1994-2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-06。 世纪城国际公馆一期小区信息:世纪城国际公馆一期，建筑年代：1994年-2014年建，单元总数：703，总户数：1,544户，物业公司：广东世纪城物业服务有限公司，地址：东莞市南城区绿色路1号。

评价：房源卖点：周边交通便利、商业配套完善，居民生活便捷。周边配套都有什么呢?停车场,社区娱乐室,宽带小区介绍小区内部安静价格便宜,房源优质,绿化不错,空气不错。业主为什么要卖?安全有保障，小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。

问题：

东莞世纪城国际公馆一期的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆一期小区相关问题。世纪城国际公馆一期的房子出租需要注意：第一，对世纪城国际公馆一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪城国际公馆一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪城国际公馆一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪城国际公馆一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。世纪城国际公馆一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪城国际公馆一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪城国际公馆一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪城国际公馆一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞从哪些方面评估世纪城国际公馆一期的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆一期小区相关问题。要判断世纪城国际公馆一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪城国际公馆一期区域自然环境评估；2、世纪城国际公馆一期周边生活环境评估；3、世纪城国际公馆一期建筑质量评估；4、世纪城国际公馆一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪城国际公馆一期室内配套设施、设备评估；6、世纪城国际公馆一期物业管理服务质量评估。世纪城国际公馆一期位于(南城区)东莞大道世纪城国际公馆一期，是塔楼,塔板结合,平房的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞世纪城国际公馆一期小区绿化好不好，容积率低还是高，这里空气好不好？适合老人小孩不？

回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆一期小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前世纪城国际公馆一期的绿化率达55.6%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对世纪城国际公馆一期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，世纪城国际公馆一期的地址在南城东莞市南城世纪城东莞大道右侧，位置十分好找。世纪城国际公馆一期绿化丰富，绿化率达55.6%，环境质量不错，容积率也很低，为1.4，家里有老人或者小孩，可以考虑买世纪城国际公馆一期，而目前该项目的均价为33775元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是南城东莞市南城世纪城东莞大道右侧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞世纪城国际公馆一期产权如何购买获得，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆一期小区相关问题。购买世纪城国际公馆一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪城国际公馆一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪城国际公馆一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪城国际公馆一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪城国际公馆一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。世纪城国际公馆一期二手房交易注意事项有1、进行世纪城国际公馆一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪城国际公馆一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪城国际公馆一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪城国际公馆一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞世纪城国际公馆一期周边商业发达不，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答世纪城国际公馆一期小区相关问题。世纪城国际公馆一期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上世纪城国际公馆一期总体规划合理，规划户数有2112，绿化率较高，达到55.6%，选择这里，坐拥升值空间。世纪城国际公馆一期由东莞市世纪城商住开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，世纪城国际公馆一期值得信赖，加上世纪城国际公馆一期的物业是由东莞市世纪城物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，世纪城国际公馆一期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：世纪城国际公馆一期，4室2厅，159.9平米，516万(参考总价)；

声明：东莞南城世纪城国际公馆一期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:44起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。