东莞塘厦二手房源中信凯旋城4室2厅，中层(共29层)，125㎡，精装，东南，2013年-2015年建，出售单价为29042元/㎡，总价363万，关注的购房人数为50人。
中信凯旋城，4房2厅1厨2卫，精装修，125㎡房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积125㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-26。 中信凯旋城小区信息:中信凯旋城，建筑年代：2013年-2015年建，单元总数：17，总户数：1,718户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：蛟坪大道136号(梅观高速下大坪出口右转直行2000米)。
评价：房源卖点：精装修户型通透视野开阔景观好看小区园林装修情况为：精装修户型通透视野开阔景观好。二手房税费：一手业主个人产权红本在手税费很少交易过户快。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口姣坪大道梅观高速大坪出口离本小区1500米外环高速原泗黎更名龙华大道后改双向8车道从黎光路口进本小区就1000米距离沙湖大道是直达小区的低速道与龙华大道接驳。周边配套都有什么呢?紧邻深圳观澜湖自带幼儿园及商贸街小区介绍小区入住率高户型好人气旺位于东莞塘厦与观澜交界?。业主为什么要卖?业主置换深圳物业，故出售此房
问题：
东莞中信凯旋城蒙马特二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋城蒙马特买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋城蒙马特交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋城蒙马特契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋城蒙马特二手房交易注意事项有1、进行中信凯旋城蒙马特二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信凯旋城蒙马特二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信凯旋城蒙马特二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信凯旋城蒙马特二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城好不好，值得买吗，选购房子要注意什么？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。东莞中信凯旋城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达54.0%，环境优美。物业公司中信物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城的位置在(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处。选购中信凯旋城的房子要注意第一，首先看中信凯旋城的地理位置，中信凯旋城的地处位于(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处交通便利。第二，要看中信凯旋城内部布置情况，中信凯旋城规划占地面积410000.0平米，建筑面积410000.0平米，绿化率54.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中信凯旋城是按照塔楼,板楼,塔板结合设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎样判断塘厦中信凯旋城的劣势，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。判断塘厦中信凯旋城的劣势，首先看塘厦中信凯旋城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看塘厦中信凯旋城的周边治安好不好；最后要看塘厦中信凯旋城质量是否有问题等。所以建议在选购塘厦中信凯旋城房屋之前，要对塘厦中信凯旋城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。塘厦中信凯旋城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对塘厦中信凯旋城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对塘厦中信凯旋城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在塘厦中信凯旋城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城蒙马特是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信凯旋城蒙马特的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信凯旋城蒙马特的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买中信凯旋城蒙马特的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中信凯旋城蒙马特房屋户型，价格与面积。3、算清购买中信凯旋城蒙马特房子时的各项税费4、仔细考量中信凯旋城蒙马特物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中信凯旋城蒙马特房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信凯旋城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信凯旋城房地产权证，中信凯旋城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信凯旋城房子还是不属于买房者所有。中信凯旋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信凯旋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信凯旋城建筑面积来算的。中信凯旋城商品住房在销售时，购房者与中信凯旋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信凯旋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信凯旋城，4室2厅，126平米，366万(参考总价)；中信凯旋城，4室2厅，126平米，366万(参考总价)；中信凯旋城，4室2厅，142平米，412万(参考总价)；中信凯旋城，4室2厅，125平米，363万(参考总价)；
声明：东莞塘厦中信凯旋城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:50起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
