东莞松山湖二手房源紫檀山4室2厅，高层(共4层)，194㎡，毛坯，南，2010年建，出售单价为54639元/㎡，总价1060万，关注的购房人数为150人。

紫檀山，松山湖商圈内毛坯美墅可变百变格局看房方便房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共4层)，建筑面积194㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-07。 紫檀山小区信息:紫檀山，建筑年代：2010年建，单元总数：26，总户数：882户，物业公司：东莞市裕隆物业管理有限公司，地址：松湖花海青田路实验小学对面。

评价：房源卖点：东莞4A级景区内，少有别墅，户型好，近学校，配套成熟，居住方便装修情况为：毛坯房，可做百变格局。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口自带公交车，开车5分到松湖烟雨，30分深圳宝安教育配套500米实验小学，幼儿园，中学等小区介绍小区分2期开发，1期洋房和美术，二期洋房，自带游泳池

问题：

东莞紫檀山适宜居住吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫檀山地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫檀山的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断紫檀山的劣势，首先看紫檀山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫檀山的周边治安好不好；最后要看紫檀山质量是否有问题等。所以建议在选购紫檀山房屋之前，要对紫檀山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞紫檀山的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山暂无明显缺点。紫檀山周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫檀山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫檀山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。紫檀山现在均价约为26068元/平米，开发商是东莞市德基实业投资发展有限公司，位于(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号。紫檀山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞紫檀山容积率怎么算，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫檀山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当紫檀山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫檀山建筑面积加倍计算。紫檀山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫檀山多层的公摊为5%-10%，紫檀山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫檀山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫檀山房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

紫檀山一期小区的房价高吗?

回答：你好，紫檀山一期小区的房价有下降，2月均价是：紫檀山一期：25685元/平米，同比1月↓0.75%。松山湖：22524元/平米，同比1月↓1.28%。

问题：

东莞紫檀山规划大不大，有多少户，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积为63993.0平米，建筑面积是119078.0平米，规划还是比较大的，紫檀山共开发26栋，总户数约756，紫檀山由大开发商东莞市德基实业投资发展有限公司开发，安全有保障。紫檀山的物业类型是住宅，总开发建设26栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达50.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：紫檀山，4室2厅，168平米，1100万；紫檀山，4室2厅，146.96平米，900万；

声明：东莞松山湖紫檀山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:52起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。