东莞黄江二手房源富康花园5室2厅，高层(共10层)，186.78㎡，精装，南，2003年建，出售单价为19274元/㎡，总价360万，关注的购房人数为166人。
富康花园，5室2厅186.78㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨4卫，所在楼层高层(共10层)，建筑面积186.78㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-24。 富康花园小区信息:富康花园，建筑年代：2003年建，单元总数：47，总户数：1,671户，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，地址：莞樟路板湖段。
评价：房源卖点：房源，位镇上置好，生活便利，使用面积大装修情况为：简易的装修风格，可拎包入住。二手房税费：房子早就满五年了，可交易权属抵押不欠什么款了，业主都可以自己搞定的。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区楼下有通向各镇区的公交车教育配套楼下有幼稚园，附近有黄江小学，汉杰小学。周边配套都有什么呢?走路5分左右可到天虹商场，沃尔玛小区介绍成熟社区，空间大，入住率高。业主为什么要卖?业主需腾出名额，诚心出手此套
问题：
东莞富康花园商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园商铺小区相关问题。富康花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富康花园商铺多层的公摊为5%-10%，富康花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富康花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富康花园商铺房子的情况来算一下。富康花园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富康花园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富康花园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园小区相关问题。首先，富康花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富康花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富康花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富康花园回款速度的要求。基本上来说，富康花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富康花园的房子出租需要注意：第一，对富康花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富康花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富康花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富康花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园楼栋间距够大吗，这个时候入手好吗？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园小区相关问题。富康花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体富康花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富康花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。富康花园现在房价还处于平稳状态，现在入手富康花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前富康花园售价在19327元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园周边有什么学校，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园小区相关问题。富康花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在富康花园很方便。除此之外，富康花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。富康花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。富康花园停车位有本小区有2000个停车位，基本上能满足停车需求。另外，富康花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富康花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富康花园的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园这个时候入手好吗，这里空气好不好？适合老人小孩不？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园小区相关问题。富康花园现在房价还处于平稳状态，现在入手富康花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前富康花园售价在19327元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。富康花园绿化丰富，绿化率达33.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买富康花园，而目前该项目的均价为19327元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(黄江镇)黄江黄江镇莞樟路板湖段。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞黄江富康花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:03起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
