东莞长安二手房源锦江花园7室2厅，高层(共16层)，207㎡，精装，南，2003年建，出售单价为28986元/㎡，总价600万，关注的购房人数为68人。
锦江花园，户型方正，南北通透，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型7室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共16层)，建筑面积207㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-19。 锦江花园小区信息:锦江花园，建筑年代：2003年建，单元总数：17，总户数：774户，物业公司：东莞东江花园物业管理有限公司，地址：锦龙路长安酒店对面。
评价：房源卖点：锦江花园，别称叫锦江花园，坐落于东莞市长安镇河东二路71号，宗地面积61292㎡，小区总共有17栋、总共约有760户，主要户型有：206平米的6室2厅、188.8平米的5室2厅、235平米的5室3厅、188.88平米的5室2厅。开发商：长安集团有限公司；：26%；：12.00装修情况为：复试房设计朝南采光好。业主为什么要卖?业主因要买别墅所以才想出售这套物业
问题：
锦江花园小区的房价高吗?
回答：锦江花园小区的房价还可以，锦江花园坐落于长安镇锦夏，小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋。为封闭式人性化管理，小区绿化面积大，人口密度低，管理成熟，配套设施齐全，有会所、24安保、幼儿园、地下停车场、户外停车场、儿童娱乐场等，在建的的轻轨R2号线就经过小区附近，日后空间非常好！小区位于358省道旁，步行5可达长青商业街路，多达50路车可直达广州、深圳、莞城、虎门、厚街、大领山等地，离广深高速入口不到3公里，到深圳松岗仅6公里，只需5车程，10内可到达龙大高速与常虎高速，可经宝安大道可直达深南大道，将来还有轻轨经过项目附近。问题：
东莞锦江花园“五证”有哪些，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江花园之前一定要先看五证是否齐全。首先，锦江花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦江花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦江花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦江花园回款速度的要求。基本上来说，锦江花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦江花园适宜居住吗，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦江花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦江花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。锦江花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦江花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦江花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦江花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦江花园买高层好吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园是塔楼,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在锦江花园也已开盘，真的想买房，可以到(长安镇)长安锦江路490号看看。锦江花园占据在(长安镇)长安锦江路490号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道锦江花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦江花园这里小孩上学方便不，买有没有优惠，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园占据在(长安镇)长安锦江路490号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道锦江花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。锦江花园由长安集团房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前锦江花园的房价为23301元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞长安锦江花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
