东莞塘厦二手房源银湖山庄9室3厅，共1层，409㎡，精装，南，2006年-2014年建，出售单价为34832元/㎡，总价1425万，关注的购房人数为59人。
银湖山庄，精装湖景别墅，带码头跟车位，看房方便房子具体情况如下： 房子户型9室3厅1厨8卫，所在楼层共1层，建筑面积409㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006-2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-06-23。 银湖山庄小区信息:银湖山庄，建筑年代：2006年-2014年建，单元总数：192，总户数：2,567户，物业公司：东莞市塘厦银湖物业管理有限公司，地址：湖景路3号。
评价：房源卖点：全新精装修、业主诚心出售、一线湖景带私家码头；小区三面环湖开门见山水装修情况为：豪华住家装修，保养的非常不错。二手房税费：一手业主红本在手，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，繁华商圈。周边配套都有什么呢?设施一应俱全教育配套小区自带双语幼儿园、小区对面就是公立小学。周边配套都有什么呢?交通便利，繁华商圈。周边配套都有什么呢?设施一应俱全小区介绍小区环境优美，安静，自带游泳池等。业主为什么要卖?业主急需用钱，诚意出售
问题：
东莞银湖山庄五期银湖别墅容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银湖山庄五期银湖别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当银湖山庄五期银湖别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银湖山庄五期银湖别墅建筑面积加倍计算。银湖山庄五期银湖别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖山庄五期银湖别墅多层的公摊为5%-10%，银湖山庄五期银湖别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖山庄五期银湖别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖山庄五期银湖别墅房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄五期这个位置能不能买，周边的区域成熟度怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期小区相关问题。银湖山庄五期位置是在塘厦迎宾大道湖景路3号，还是值得入手的，银湖山庄五期为东莞市瑞龙房地产开发有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在27434元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。银湖山庄五期位于塘厦迎宾大道湖景路3号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了银湖山庄五期乐大都周边的区域的成熟度，目前银湖山庄五期的地址在塘厦迎宾大道湖景路3号，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄物业公司是哪家的，物业费多少，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄小区相关问题。银湖山庄目前物业费是1.0元/平米·月，现在银湖山庄规划有1088户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达41.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。银湖山庄由东莞市瑞龙房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前银湖山庄的房价为34367元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
银湖山庄五期那湖湾如何？
回答：那湖湾，位于东莞市塘厦新行政中心区，毗邻塘厦三正半山酒店，是塘厦传统的豪宅板块中心。拥有5000亩原生态壮美湖湾，有2000米纯天然湖岸线，还有鬼斧神工的人工沙滩，不仅景观资源丰富，而且人居环境一流，是东莞和深圳两地稀缺的亲湖社区和生态大盘。别墅户户配备私家游艇码头，洋房户户可直面湖景，宛如一个被俗事遗忘的天然国度。驻点免费专车接送那湖湾项目临近莞深高速、迎宾大道，交通便捷，距离深圳、东莞市中心均在半个小时的车程以内，周边生活、商业、教育、医疗配套完善成熟。而且银湖山庄倾力打造了1万多平的多功能私家会所，内部无边界泳池可享水天一色，各种运动、休闲、娱乐设施更丰富日常生活。足以成为理想的第一居所，也是休闲度假的最佳去处。问题：
东莞银湖山庄四期地处位置好不好，里面卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄四期小区相关问题。银湖山庄四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银湖山庄四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银湖山庄四期地处位置是非常好的。银湖山庄四期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此银湖山庄四期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，银湖山庄四期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个银湖山庄四期的环境卫生。所以，银湖山庄四期里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：银湖山庄，9室5厅，609平米，2121万(参考总价)；
声明：东莞塘厦银湖山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:15起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
