东莞长安二手房源莲花苑6室2厅，高层(共12层)，225㎡，精装，南，1998年建，出售单价为27556元/㎡，总价620万，关注的购房人数为14人。

莲花苑，6室2厅225㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型6室2厅2厨2卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积225㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-12-24。 莲花苑小区信息:莲花苑，建筑年代：1998年建，单元总数：38，总户数：672户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：长安镇长青南路。

评价：房源卖点：户型方正。周边配套都有什么呢?齐全，可以满足吃喝住行装修情况为：布局合理，装修非常的不错。二手房税费：现在税费不贵了，比以前少了很多。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通方便，出行无忧。周边配套都有什么呢?万科广场，大型市场，沃尔玛，明珠广场，长安广场，长安医院小区介绍小区环境优美，精心裁剪绿植，有游泳池，娱乐设施。业主为什么要卖?业主准备回老家发展，在老家买了地皮

问题：

东莞莲花苑是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。莲花苑的房子出租需要注意：第一，对莲花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花苑二期新房交易税费怎么算，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲花苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲花苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲花苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。莲花苑二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲花苑二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲花苑二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲花苑二期不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花苑小区现在租房价格是多少？

回答：您好，莲花苑小区现在租房价格3200元/月，2室2厅，环境优美，配套齐全。

问题：

东莞莲花苑二期怎么样，现在适合入手吗，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期是70年商品房住宅，规划有56户，容积率为2.5，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。莲花苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲花苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲花苑二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花苑小区最新房价贵不贵?

回答：莲花苑小区最新房价均价12769元/平米，莲花苑镇中心区，地理位置、交通、购物、消费、教育、医疗等各方面都极具优势、环境好、交通购物方便、对面就是明珠广场、沃尔玛中心区，犹如城市的美容师，妆点着一城之景小区绿化达30%，依山伴水，交通便捷，生活便利，亦有凉亭休闲去处亦有茶楼小区商务养生之所。生活的唯美，教育的完善，等等的一切在这里尽可显现的淋漓尽致。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花苑，6室2厅，215.3平米，650万；莲花苑，6室2厅，170平米，560万；

声明：东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:27起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。