东莞松山湖二手房源紫檀山7室2厅，高层(共28层)，260㎡，毛坯，南，2010年建，出售单价为57692元/㎡，总价1500万，关注的购房人数为11人。

紫檀山，7室2厅260㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型7室2厅1厨5卫，所在楼层高层(共28层)，建筑面积260㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-31。 紫檀山小区信息:紫檀山，建筑年代：2010年建，单元总数：26，总户数：882户，物业公司：东莞市裕隆物业管理有限公司，地址：松湖花海青田路实验小学对面。

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问题：

东莞紫檀山住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫檀山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫檀山建筑面积来算的。紫檀山商品住房在销售时，购房者与紫檀山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫檀山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。紫檀山位于杨朗路，绿化率为50.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。紫檀山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞紫檀山适宜居住吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫檀山地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫檀山的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断紫檀山的劣势，首先看紫檀山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫檀山的周边治安好不好；最后要看紫檀山质量是否有问题等。所以建议在选购紫檀山房屋之前，要对紫檀山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞紫檀山规划大不大，有多少户，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积为63993.0平米，建筑面积是119078.0平米，规划还是比较大的，紫檀山共开发26栋，总户数约756，紫檀山由大开发商东莞市德基实业投资发展有限公司开发，安全有保障。紫檀山的物业类型是住宅，总开发建设26栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达50.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞想买紫檀山的房子，谁能介绍一下，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山户型设计合理，采光好，适合居住。紫檀山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫檀山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。紫檀山的优点挺多的，从价格上看紫檀山性价比合理，还是很不错的。紫檀山周边配套齐全，并且交通便捷。让紫檀山的业主居家生活都十分方便。另外，紫檀山以人为本的设计理念，也让紫檀山变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞紫檀山周边商业发达不，目前还有没有下降的空间？

回答：您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上紫檀山总体规划合理，规划户数有756，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。紫檀山的房价是26068元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且紫檀山地处(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号，这里的区位优势也是比较明显，紫檀山日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞松山湖紫檀山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:36起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。