东莞常平二手房源天鹅湖花园3室2厅，高层(共8层)，106.5㎡，简装，南，1993年建，出售单价为10266元/㎡，总价109万，关注的购房人数为117人。
天鹅湖花园，3室2厅106.5㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积106.5㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1993，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-30。 天鹅湖花园小区信息:天鹅湖花园，建筑年代：1993年建，单元总数：74，总户数：1,460户，物业公司：东莞市天鹅湖物业管理有限公司，地址：常平镇东兴路与天鹅湖路交汇处西行200米南侧。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞想买天鹅湖花园商铺的房子，谁能介绍一下，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。天鹅湖花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。天鹅湖花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天鹅湖花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去天鹅湖花园商铺看房，首先可以通过拨打天鹅湖花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天鹅湖花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天鹅湖花园商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园买来投资会亏本吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园小区相关问题。要是想买天鹅湖花园投资，可放心入手。首先天鹅湖花园位于(常平镇)常平天鹅湖路常平木榆工业区，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达39.3，天鹅湖花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。天鹅湖花园是公寓类型，由暂无信息建造，位于(常平镇)常平天鹅湖路常平木榆工业区，该地方地段优势明显，房价为8215元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园商铺停车位收费标准，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。天鹅湖花园商铺物业服务是由暂无资料提供。东莞天鹅湖花园商铺的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于常平常平镇天鹅湖二街，可以过去详细咨询。天鹅湖花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鹅湖花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鹅湖花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。天鹅湖花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天鹅湖花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天鹅湖花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天鹅湖花园商铺建筑面积加倍计算。天鹅湖花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鹅湖花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鹅湖花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鹅湖花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园商铺产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。购买天鹅湖花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天鹅湖花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天鹅湖花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天鹅湖花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天鹅湖花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，天鹅湖花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天鹅湖花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天鹅湖花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天鹅湖花园商铺回款速度的要求。基本上来说，天鹅湖花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞常平天鹅湖花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:41起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
