东莞樟木头二手房源御景花园3室2厅，中层(共7层)，105㎡，精装，北，1998年建，出售单价为14251元/㎡，总价150万，关注的购房人数为77人。
御景花园，3室2厅105㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积105㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-01-07。 御景花园小区信息:御景花园，建筑年代：1998年建，单元总数：297，总户数：5,192户，物业公司：暂无资料，地址：东城路与莞樟东路交汇处西北。
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问题：
东莞御景花园二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园二手房交易注意事项有1、进行御景花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御景花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御景花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御景花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。御景花园是由专业的施工单位负责的，因此御景花园的施工质量是有保障的。并且御景花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御景花园的主要缺点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
回答：您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园暂无明显缺点。御景花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且御景花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御景花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。了解御景花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。御景花园的售楼处地址是樟木头东城大道2号御景花园俱乐部二楼。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御景花园产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景花园房地产权证，御景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景花园房子还是不属于买房者所有。御景花园的房子出租需要注意：第一，对御景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御景花园开发商是哪家，产权是多少年，整个楼盘面积多大？
回答：您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园是由东莞市樟木头房地产开发总公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于(樟木头镇)东城路御景花园，御景花园产权是70年，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在御景花园的单价是11516元/平米，规划户数有5046，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。御景花园总规划面积为55555.0平米，建筑面积为194442.0平米，共建设240栋，户数约有5046，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御景花园的施工单位是谁，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园的施工单位是东莞市樟木头房地产开发总公司，整个东莞的御景花园建筑规划面积是194442.0平米，由东莞市樟木头房地产开发总公司负责全部的建筑施工工作。御景花园预计开盘时间2009-5，由中原地产负责代理销售。售楼处地址：樟木头东城大道2号御景花园俱乐部二楼。御景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：御景花园，3室2厅，88.07平米，126万(参考总价)；御景花园，3室2厅，105平米，150万(参考总价)；
声明：东莞樟木头御景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:45起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
