东莞沙田二手房源信鸿蔚蓝海岸3室2厅，低层(共32层)，102㎡，精装，南，2016年建，出售单价为27451元/㎡，总价280万，关注的购房人数为104人。
信鸿蔚蓝海岸，沙田商业圈，商业，出行方便房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积102㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-22。 信鸿蔚蓝海岸小区信息:信鸿蔚蓝海岸，建筑年代：2016年建，单元总数：5，总户数：720户，物业公司：东莞市宝盈物业管理有限公司，地址：沙田大道和站前路交汇处。
评价：房源卖点：小区环境优美，户型方正，南北通透，夏天打开窗户阵阵凉风吹过，出门交通方便购物也回方便。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼盘附近的出行方式有：项目位于沙田镇新区域，交通网络四通八达，东面为沙田大道，西面为沿深高速，北面为明珠路，南面为进港南路。沙田大道、港口大道、107国道、番莞高速、沿海公路、广深港高速、莞穗深轻轨等省、市交通要道交错纵横。有个地铁出门还是挺方便，就是比公交车贵点，成本高点。公交车线路有点少，特别是赶着早晚下班高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。根据自己情况选择适合自己的出行方式。教育配套654米东莞市第十中学564米东莞市沙田实验中学986米东莞市沙田翠园小学592米广荣中学1734米沙田鹏远学校1699米沙田小学787米华益教育1006米沙田化技术学校1078米翠园学校670米晓雯音乐。周边配套都有什么呢?465米沙田医院综合医院414米东莞市沙田医院-门诊楼其他1005米东莞市沙田镇虎门港社区卫生服务其他1643米卫尔斯眼35米潮惠百货烟茶酒229米万隆购物广场(沙田店)43米niuniu(沙田店)47米LV216米名创优品名创诚品(万隆购物广场店)228米SPR超市194米SPAR(万隆购物广场店)270米光明眼镜(万隆购物广场店)244米
问题：
东莞信鸿蔚蓝海岸安全系数高不，是不是有很多外地人买？
回答：您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸为湖南省郴州建设工程集团有限公司设计，以板塔结合为主，由东莞市湖景花园房地产开发有限公司建设打造，湖南省郴州建设工程集团有限公司施工，同时信鸿蔚蓝海岸有专业的物业公司东莞市宝盈物业管理有限公司管理，信鸿蔚蓝海岸的安全系数还是很高的。信鸿蔚蓝海岸现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前信鸿蔚蓝海岸最新房价为16481元/平米，到时是毛坯交房，信鸿蔚蓝海岸品质社区值得拥有以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞信鸿蔚蓝海岸有什么卖点，是商铺还是住宅，可以投资吗？
回答：您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸由品牌地产开发，也是东莞市湖景花园房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(沙田镇)东莞市沙田镇民田村，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外信鸿蔚蓝海岸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。信鸿蔚蓝海岸是住宅类型，由东莞市湖景花园房地产开发有限公司建造，位于(沙田镇)东莞市沙田镇民田村，该地方地段优势明显，房价为16481元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞信鸿蔚蓝海岸产权如果到期怎么办，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。东莞信鸿蔚蓝海岸产权如果到期就需要去续期。信鸿蔚蓝海岸的房屋产权是普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。信鸿蔚蓝海岸的价格是16481元/平米，关于信鸿蔚蓝海岸的价格信息详细，你可以咨询信鸿蔚蓝海岸售楼处。信鸿蔚蓝海岸售楼处的地址位于沙田镇中心区沙田大道旁（沙田地税局旁）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞信鸿蔚蓝海岸是如何定价的，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。首先，信鸿蔚蓝海岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信鸿蔚蓝海岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信鸿蔚蓝海岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信鸿蔚蓝海岸回款速度的要求。基本上来说，信鸿蔚蓝海岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。信鸿蔚蓝海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。信鸿蔚蓝海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。信鸿蔚蓝海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。信鸿蔚蓝海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞信鸿蔚蓝海岸配套完善吗，产权如何购买获得？
回答：您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。信鸿蔚蓝海岸的配套完善，设施齐全，在信鸿蔚蓝海岸居住是十分安全便捷的。信鸿蔚蓝海岸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。购买信鸿蔚蓝海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买信鸿蔚蓝海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购信鸿蔚蓝海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与信鸿蔚蓝海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明信鸿蔚蓝海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：信鸿蔚蓝海岸，3室2厅，92平米，240万；信鸿蔚蓝海岸，3室2厅，100平米，300万；信鸿蔚蓝海岸，3室2厅，90平米，230万；信鸿蔚蓝海岸，3室2厅，89.55平米，252万；
声明：东莞沙田信鸿蔚蓝海岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:47起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
