东莞寮步二手房源中惠松湖城3室2厅，高层(共26层)，84.79㎡，精装，南，2013年-2016年建，出售单价为26592元/㎡，总价225万，关注的购房人数为173人。
中惠松湖城，3室2厅84.79㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共26层)，建筑面积84.79㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013-2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-20。 中惠松湖城小区信息:中惠松湖城，建筑年代：2013年-2016年建，单元总数：32，总户数：1,091户，物业公司：东莞市熙元物业发展有限公司，地址：寮步东莞松山湖新城大道北(金山湖畔)。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞中惠松湖城一期容易贬值吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城一期小区相关问题。中惠松湖城一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中惠松湖城一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让中惠松湖城一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中惠松湖城一期不容易贬值。中惠松湖城一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中惠松湖城一期每栋楼直接的采光。因此，整个中惠松湖城一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中惠松湖城一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中惠松湖城一期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城二期是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。首先，中惠松湖城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中惠松湖城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中惠松湖城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中惠松湖城二期回款速度的要求。基本上来说，中惠松湖城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买中惠松湖城二期房屋条件包含：1、借款人要有中惠松湖城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中惠松湖城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中惠松湖城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城二期新房交易税费怎么算，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠松湖城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠松湖城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠松湖城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。中惠松湖城二期的房屋需求量大，所以中惠松湖城二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中惠松湖城二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中惠松湖城二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
中惠松湖城新楼盘开盘信息是什么？
回答：小Q博士你好，中惠松湖城新楼盘开盘时间：2017年06月30日交房时间：2015年12月项目地址：[寮步其他]寮步东莞松山湖新城大道北问题：
东莞中惠松湖城二期的主要缺点是什么，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期暂无明显缺点。中惠松湖城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠松湖城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠松湖城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中惠松湖城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中惠松湖城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中惠松湖城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中惠松湖城二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中惠松湖城，3室2厅，86平米，229万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，96.54平米，257万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，86平米，229万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，84.11平米，224万(参考总价)；
声明：东莞寮步中惠松湖城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:51起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
